Vente Maison
Vichten

Vente Maison Vichten

Magnifique maison contemporaine, libre de 4 côtés, avec une surface totale de 283 m2 dont 220 m2 habitable. Implantée sur un terrain d’une superficie de 5 ares 77 centiares, elle dispose de 3 niveaux habitable, avec différents balcons, loggia et une grande terrasse ensoleillée. La véranda lumineuse accorde une splendide vue sur le jardin et les espaces verts parfaitement soignés. Situation calme à proximité de toutes commodités ainsi que du centre géographique du pays.

DESCRIPTION

Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée (14,50 m2)
- Bureau pouvant servir de chambre à coucher I (11,80 m2)
- WC séparé (4,50 m2)
- Salon (14,40 m2) / Séjour (20,30 m2), équipés d'une cheminée en bois, donnant accès sur 2 terrasses.
- Cuisine équipée (16,00 m2)
- Débarras (3,50 m2)
- Véranda avec chauffage au sol (20,60 m2)

Étage +1:
- Hall de nuit (6,50 m2)
- Chambre à coucher parentale II (13,50 m2) avec dressing (10,00m2) et accès terrasse (4 m2)
- Salle de bain équipée d'une baignoire, douche, lavabos et WC (10,00 m2)
- Chambre à coucher III (11,90 m2)
- Chambre à coucher IV (12,60 m2)

Étage -1:
- Hall (10,00 m2)
- Couloir (10,00 m2)
- Salle de douche + WC (4,20 m2)
- Réserve / cave à vin (8,00 m2)
- Buanderie (4,50 m2)
- Salle de sport et de relaxation avec un sauna neuf (11.2022) en option, pouvant être transformée en chambre à coucher V (12,50 m2)
- Atelier (7,50 m2)
- Salle technique (3,50 m2)
- Garage pour 4 voitures (62,00 m2)

ASPECTS TECHNIQUE
- Construction en bois massif
- Sols recouvert de carrelages
- Escaliers en bois
- Façade isolée, finition crépi
- Toiture recouverte de tuiles vernissées
- Volets électrique (RAF)
- Pompe à chaleur
- Chauffage au sol
- installation antenne collective (Eltrona) disponible
- VMC double flux
- Alarme incendie
- Châssis PVC triple vitrage
- Sauna (en option)
- Abris de jardin
- Réservoir d'eau de pluie
- Aire de jeux

DISPONIBILITES: à convenir

SITUATION GÉOGRAPHIQUE:
VICHTEN se situe idéalement à une dizaine de kilomètre des localités MERSCH, REDANGE et ETTELBRUCK et offre toutes les facilités comme p.ex. écoles fondamentales, lycées, maisons relais, crèches, centre médicaux, pharmacies, banques, commerces, activités sportives, etc.
Le transport public est assuré par les autobus de ligne. Proche des axes routières N7, A7 et E421.

DISTANCES
- Mersch: 11 KM
- Diekirch: 19 KM
- Ettelbruck: 10 KM
- Redange: 11 KM
- Luxembourg-Kirchberg: 33 KM

CONTACT:
+352 27 80 83 56
info@livinghome.lu

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