Vente Maison Urspelt
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Vente Maison
Urspelt

Réf. 84871363

  • 3
  • 4

    150 m²

    795 000 €

    Informations complémentaires

    Vente Maison Urspelt

    795 000 €

    Charmante maison 4 façades entourée d'un magnifique jardin, construite en 2019 en bois massif, d'une surface habitable de 150 m2 et surface totale de 162,22m2. Situation calme.

    Terrain: 7,65 ares

    DESCRIPTION:

    REZ-DE CHAUSSEE: (68,87m2 + 12,22m2)
    - hall d'entrée et cage d'escalier (10,38m2)
    - espace garde-robe
    - salle de douche/WC (3,78m2)
    - salon/séjour/cuisine équipée (44,17m2) avec accès direct vers terrasse et jardin
    - bureau pouvant idéalement servir de chambre à coucher I (10,54m2)
    - local technique/buanderie (12,22m2)

    * possibilité d'ériger un garage ou car-port

    ETAGE 1: (81,82m2)
    - hall de nuit(14,88m2)
    - chambre parentale II (25,66m2) avec salle de bain/douche/WC privative (10,56m2) et équipée des raccordements machine à laver
    - chambre à coucher III (12,22m2)
    - chambre à coucher IV (12,02m2)
    - salle de douche/WC avec raccordement machine à laver (6,48m2)

    ETAGE 2:
    - grenier aménageable

    EXTERIEURS:
    - terrasse avec jacuzzi
    - jardin clôturé (exposition sud-ouest) avec raccordement eau/électricité
    - 4 emplacements extérieurs

    ASPECTS TECHNIQUES:
    - construction en bois massif
    - classe énergétique AA
    - dalle en plancher
    - sols recouverts de carrelages et parquet
    - plafond tendu
    - escaliers en bois
    - façade isolée
    - toiture isolée et recouverte de tuiles en terre cuite
    - châssis en bois, triple vitrage
    - volets RAF électriques
    - chauffage sol, pompe à chaleur géothermie
    - VMC double flux

    SITUATION GEOGRAPHIQUE:
    URSPELT se situe entre Clervaux et Heinerscheid et se trouve au nord du pays proche de la frontière belgo-luxembourgeoise proche de toutes ses commodités souhaitées, école fondamentale, école de musique, activités sportives, maison relais, crèches, lycée international de Clervaux, restaurants, centre commerciaux.

    Le transport public en bus est assuré (arrêt de bus à 2 pas), ainsi que le transport ferroviaire se trouve à 5 km.

    DISTANCES:
    - N7 à proximité
    - Clervaux à 7 km
    - Marnach à 4 km
    - Hosingen à 10 km
    - Weiswampach à 10 km
    - Diekirch à 30 km

    à partir de la gare ferroviaire de Clervaux:
    ° Luxembourg-Ville : 60 minutes en train
    ° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes en train

    Accès proche au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg, ainsi qu'au réseau autoroute belgo-allemand E42 Liège / Verviers / Prüm / Trèves et autoroute E25 Houffalize-Bastogne-Liège

    CONTACTS:
    Bureau: +352 27 80 83 56
    E-Mail: info@livinghome.lu

    Autres visuels

    Pas d'informations disponibles

    Surfaces

    • 1 Terrain 7.65 ares
    • 1 Jardin
    • 1 Grenier
    • 4 Parkings
    • 1 Hall d'entrée 10 m²
    • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
    • 1 Séjour/cuisine 44 m²
    • 1 Terrasse
    • 1 Chambre 11 m²
    • 1 Local technique 12 m²
    • 1 Débarras 2 m²
    • 1 Hall 15 m²
    • 1 Chambre 26 m²
    • 1 Salle de bains / toilettes 11 m²
    • 1 Chambre 12 m²
    • 1 Chambre 12 m²
    • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²

    Proximités

    • Aéroport 50 minutes
    • Bus 1 minute
    • Commerces 5 km
    • Crèche
    • École primaire 5 minutes
    • École secondaire 5 km
    • Gare 5 km
    • Golf 5 km
    • Hôpital/clinique 30 minutes
    • Lac 10 km
    • Médecin 5 km
    • Route principale 5 km
    • Supermarché 5 km
    • Piscine publique 10 km

    Prestations

    • Internet
    • Jacuzzi
    • Triple vitrage
    • Volets roulants électriques
    • Clôture
    • Moustiquaires

    Mentions légales

    • DPE (Diagnostique de Performance Energétique) A
    • Classe d'isolation thermique A

    Demande d'informations supplémentaires

    Efficacité énergétique

    ADPE (Diagnostique de Performance Energétique)

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