Vente Maison Troine-Route
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Vente Maison
Troine-Route

Réf. 84382939

  • 2
  • 4

    159.07 m²

    1 190 000 €

    Informations complémentaires

    Vente Maison Troine-Route

    1 190 000 €

    !!! SOUS COMPROMIS !!!

    Belle maison spacieuse, construite en 2017-2018, libre de 4 côtés, magnifiquement aménagée et entourée d'un grand jardin et terrasse. Habitation très bien soignée. Situation calme.

    Surface habitable: 160m2
    Surface totale: 207m2
    Superficie terrain: +-18 ares (en majeur partie constructible)

    DESCRIPTION:

    REZ-DE-CHAUSSEE:
    - hall d'entrée avec escaliers en bois (5,51m2)
    - salle de douche équipée d'un lavabo, WC et urinoire (5,54m2)
    - bureau (10,37m2) pouvant idéalement servir de chambre à coucher I
    - cuisine équipée (15,19m2) ouverte sur séjour (41,65m2) avec accès terrasse et jardin
    - réserve (12,12 m2)
    - local technique / buanderie / débarras (8,44m2)
    - garage pour 2 voitures (34,85 m2)

    ETAGE 1:
    - hall de nuit (6,81 m2)
    - salle de bain avec douche, lavabo et WC (17,04 m2)
    - chambre à coucher II (15,34 m2)
    - chambre à coucher III (15,34m2)
    - chambre parentale IV (12,85 m2)
    - dressing (4,99 m2)

    COMBLES:
    - grenier non aménageable

    EXTERIEURS:
    - 4-5 emplacements
    - jardin clôturé
    - grand abris de jardin avec raccordement eau/électricité + chauffage
    - point d'eau
    - terrasse aménagée de pierres naturelles

    ASPECTS TECHNIQUES:
    - construction en ossature bois de qualité
    - dalle en plancher
    - sols recouverts de carrelage
    - escalier en bois
    - façade isolée
    - toiture en pente et recouverte de tuiles en béton, combles isolés
    - isolation thermique
    - VMC double flux
    - volets roulants électriques (rez-de-chaussée)
    - chaudière pompe à chaleur, chauffage sol
    - châssis PVC triple vitrage
    - antenne parabolique
    - détecteurs de fumée
    - installation solaire thermique
    - installation photovoltaïque 18kw (importation réseau)

    SITUATION GEOGRAPHIQUE:
    TROINE-ROUTE est un petit village, se trouvant au nord du pays, commune de WINCRANGE, proche de la frontière belgo-luxembourgeoise avec toutes ses commodités souhaitées, école fondamentale, école de musique, activités sportives, maison relais, crèches, Lycée internationale de Clervaux, Lycée technique de Wiltz, restaurants, centre commerciaux à proximité.

    Les transports public et scolaires en bus sont assurés ainsi que le transport ferroviaire se trouve à 15 minutes.

    DISTANCES:
    - Bastogne à 17 minutes
    - Houffalize à 10 minutes (autoroute E25)
    - Pommerloch à 12 minutes
    - Wiltz à 14 minutes
    - Clervaux à 16 minutes
    - Troisvierges à 15 minutes
    à partir de la gare ferroviaire de Troisvierges :
    ° Luxembourg-Ville : 60 minutes en train
    ° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes en train
    - Diekirch 40 minutes
    - Ettelbruck 40 minutes

    Accès proche au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg, ainsi qu'au réseau autoroute belgo-allemand E42 Liège / Verviers / Prüm / Trèves et autoroute E25 Houffalize-Bastogne-Liège

    CONTACTS:
    Bureau: +352 27 80 83 56
    info@livinghome.lu

    Autres visuels

    Pas d'informations disponibles

    Surfaces

    • 1 Terrain 18 ares
    • 1 Jardin
    • 1 Bureau 10 m²
    • 1 Hall d'entrée 6 m²
    • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
    • 1 Chambre 10 m²
    • 1 Séjour 42 m²
    • 1 Cuisine équipée 15 m²
    • 1 Local technique 8 m²
    • 1 Stock / Réserve 12 m²
    • 2 Garages 35 m²
    • 1 Hall 7 m²
    • 1 Salle de bains / toilettes 17 m²
    • 1 Chambre 13 m²
    • 1 Dressing 5 m²
    • 1 Chambre 15 m²
    • 1 Chambre 15 m²
    • 1 Grenier

    Proximités

    • Bus 2 minutes
    • Cinéma 12 km
    • Commerces 15 minutes
    • Crèche
    • École primaire 3 km
    • École secondaire 15 km
    • Gare 13 minutes
    • Golf 11 km
    • Médecin 3 km
    • Piscine publique 10 minutes
    • Supermarché 15 minutes
    • Garderie
    • Lac
    • Route principale 1 minute

    Prestations

    • Fenêtre PVC
    • Ventilation double flux
    • Triple vitrage
    • Volets roulants électriques
    • Alarme incendie
    • Internet
    • Panneaux photovoltaïques
    • Panneaux solaires
    • Clôture

    Mentions légales

    • Classe d'isolation thermique B
    • DPE (Diagnostique de Performance Energétique) A

    Demande d'informations supplémentaires

    Efficacité énergétique

    ADPE (Diagnostique de Performance Energétique)

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