Vente Maison Nocher
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Vente Maison
Nocher

Réf. 85001311

  • 2
  • 4

    145 m²

    2

    830 000 €

    Informations complémentaires

    Vente Maison Nocher

    830 000 €

    Charmante maison individuelle libre de 4 côtés, lumineuse, sise à Nocher avec une surface habitable de +- 145 m2 et surface non-habitable (77m2) érigée sur un terrain de 5,78 ares. Situation calme.

    DISPONIBILITE: libre à partir de août 2024

    DESCRIPTION:

    SOUS-SOL: (76,73m2)
    - hall escalier (8,80m2)
    - garage pour 2 voitures (35,04m2)
    - chaufferie (chauffage fuel, cuve sécurisée) (7,02m2)
    - buanderie (8,10m2)
    - espace prévu pour douche et WC (3,00m2)
    - cave à vin (3,75m2)
    - atelier (11,02m2)

    REZ-DE CHAUSSEE: (79,85m2) + terrasse 18,10m2
    - hall d'entrée (10,40m2) avec espace garde-robe
    - WC séparé (3,40m2)
    - cuisine équipée indépendante (22,65m2) avec accès direct sur belle terrasse ensoleillée (18,10m2) et jardin
    - salon et salle à manger (31,20m2) équipé d'un feu à bois central de la pièce et accès direct sur terrasse et jardin
    - 1 chambre à coucher I pouvant idéalement servir de bureau au besoin (12,20m2)

    ETAGE 1: (64,90m2) + balcon (11,00m2)
    - hall de nuit (4,30m2)
    - 1 chambre à coucher II (15,90m2) équipée d'un grand balcon (11m2)
    - 1 chambre à coucher (13,30m2)
    - 1 chambre à coucher (13,60m2)
    - 1 dressing (6,30m2)
    - salle de bain équipée d'une douche italienne, baignoire, double-lavabo et WC (11,50m2)

    COMBLES:
    - grenier (non-aménageable) entièrement isolé

    EXTERIEURS:
    - JARDIN orientée sud-ouest, partiellement clôturé,
    - terrasse
    - abri de jardin (pré-installation eau/électricité), divisé en 2 parties:
    °partie 1 pour stockage/rangement
    °partie 2 pré-installation pour sauna
    - 2 emplacements

    ASPECTS TECHNIQUES:
    - construction en blocs de béton
    - dalle en béton
    - sols recouverts de carrelages
    - escalier en béton, marches recouvertes de granit
    - façade non-isolée
    - toiture isolée et recouverte d'ardoises en béton
    - châssis en PVC, double vitrage
    - volets manuels
    - chauffage mazout, réservoir 3000 litres
    - radiateurs
    - poêle à bois
    - détecteurs de fumée
    - système alarme
    - internet
    - éclairage extérieur

    NOCHER se trouve proche du Parc naturel du Lac de la Haute Sûre, une région qui par sa beauté de ses paysages propose une multitudes d'attractions sportives pendant la saison estivale, comme p.ex. la baignade, la pêche, la voile, la plongée, le canotage ou bien encore de magnifiques randonnées pédestres ou VTT.
    Proche de toutes commodités, clinique, médecins, pharmacie, école primaire, lycée, crèches, maison relais, restaurants, banques, centres commerciaux, business center...

    Distances:
    Wiltz et Kautenbach-Gare 10 minutes
    Ettelbruck-Gare 25 minutes
    Mersch 30 minutes
    Luxembourg-Kirchberg 50 minutes
    Bastogne 25 minutes
    Pommerloch 15 minutes

    CONTACTS:
    - Bureau fixe +352 27 80 83 56
    - E-Mail info@livinghome.lu

    Autres visuels

    Pas d'informations disponibles

    Surfaces

    • 1 Jardin
    • 1 Terrain 5.78 ares
    • 2 Parkings extérieurs
    • 1 Abri de jardin
    • 1 Buanderie 8 m²
    • 1 Garage 35 m²
    • 1 Cave à vin 4 m²
    • 1 Local technique 7 m²
    • 1 Atelier 11 m²
    • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
    • 1 Hall 9 m²
    • 1 Chambre 12 m²
    • 1 Terrasse 18 m²
    • 1 Hall d'entrée 10 m²
    • 1 Toilettes 3 m²
    • 1 Cuisine équipée 23 m²
    • 1 Séjour 31 m²
    • 1 Salle de bains 12 m²
    • 1 Dressing 6 m²
    • 1 Chambre 16 m²
    • 1 Chambre 13 m²
    • 1 Chambre 14 m²
    • 1 Palier 4 m²
    • 1 Balcon 11 m²

    Proximités

    • Aéroport 50 minutes
    • Bus 2 minutes
    • Cinéma 8 km
    • Commerces 11 km
    • Crèche 4 minutes
    • École primaire 4 minutes
    • École secondaire 8 km
    • Gare 10 minutes
    • Gare routière 8 km
    • Hôpital/clinique 8 km
    • Lac 10 minutes
    • Médecin 8 km
    • Piscine publique 8 km
    • Supermarché 8 km

    Prestations

    • Cheminée
    • Double vitrage
    • Fenêtre PVC
    • Internet
    • Ventilation simple flux
    • Clôture
    • Éclairage extérieur
    • Alarme incendie
    • Alarme

    Mentions légales

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    Demande d'informations supplémentaires

    Efficacité énergétique

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