Vente Maison
Niederfeulen

Vente Maison Niederfeulen

Charmante maison, libre de 4 côtés, construite en 1992, d'une surface habitable de 170 m2. Quartier calme.

ATOUTS: Etage principal tout plain pied.

PARTICULARITES: Suite aux problèmes d'humidité au niveau des caves un traitement des murs sont à prévoir! Devis disponible!

Surface terrain: 6,38 ares

DESCRIPTION:

SOUS-SOL:
- hall (9,50 m2)
- cave (21,00 m2)
- cave (24,00 m2)
- garage (36,00 m2)
- chaufferie (8,00 m2)

REZ-DE JARDIN:
- hall d'entrée (12,00 m2)
- cuisine équipée (12,00 m2) avec accès sur jardin
- séjour (33,00 m2)
- bureau (7,50 m2))
- chambre à coucher I (15,00 m2)
- chambre à coucher II (11,00 m2)
- salle de bain (7,00 m2)

ETAGE 1:
- hall de nuit (16,00 m2)
- grenier (6,80 à 80%)
- chambre à coucher III (26,00 m2)
- chambre à coucher IV (25,00 m2
- salle de bain avec douche, WC et lavabo (7,00 m2)

EXTERIEURS:
- jardin
- terrasse
- abri de jardin

ASPECTS TECHNIQUES:
- construction en béton
- façade isolée
- dalle en béton
- sols recouverts de carrelage
- toiture recouverte d'ardoises naturelles et isolée avec laine de verre
- chauffage au mazout, radiateurs
- châssis en bois, double vitrage
- volets roulants manuels
- fibre optique

DISPONIBILITÉ: immédiate

SITUATION GÉOGRAPHIQUE :
NIEDERFEULEN se trouve proche de toutes commodités à savoir: école fondamentale, maison relais, crèches, Lycée d'Ettelbruck, administrations, commerces, gare ferroviaire d'Ettelbruck, centre commercial, restaurants, banques. Transport public assuré.

DISTANCES:
Ettelbruck: 5 km
Diekirch: 10 km
Redange/Attert: 20 km
Pommerloch: 25 km
Luxembourg/Kirchberg: 35 km
Bastogne (B): 38 km

L'axe routière A7/N7-N15 est accessible à courte distance.

Le transport public est assuré par les autobus de ligne et la ligne ferroviaire (Gare Ettelbruck).

à partir de la gare d'Ettelbruck :
° Luxembourg-Ville : 30 minutes en train
° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 25 minutes en train

CONTACT:
- Bureau +352 27 80 83 56
- info@livinghome.lu

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