Vente Ferme
Mompach

Vente Ferme Mompach

***VENDU***Magnifique corps de ferme datant de 1883, entièrement rénové, situé en pleine campagne du lieu-dit de BOURSDORF, commune de Rosport-Mompach et comptant une population d'environ 16 habitations. Cette bâtisse possède une surface totale de 506,70m2 dont 361,70m2 surface habitable. La propriété est entourée d'un terrain entièrement clôturé d'une superficie de 36 ares 22 centiares.

Cette propriété se trouve en zone mixte villageoise (MIX-v) et se prête idéalement bien, non seulement pour habitation privée, mais aussi pour toutes activités artisanales, commerciales, loisirs, services professionnels ou administratifs, hôtels, restaurants ou autres.

Le bâtiment est divisé en 4 parties (voir plan photos), à savoir:
Partie A, B, C et D et se compose comme suit:


DESCRIPTION du bien:

PARTIE A: (surface habitable 146,70m2)

SOUS-SOL:
- cave voutée (20,00m2)

REZ-DE CHAUSSEE:
- hall d'entrée (13,50m2)
- cage d'escalier d'origine (5,30m2)
- buanderie (5,10m2)
- WC séparé (ventilation mécanique vers l'extérieur) (1,20m2)
- cuisine (fabrication artisanale) (9,70m2)
- espace dinatoire (10,70m2)
- garage (25,00m2)

ETAGE 1:
- hall de nuit (15,00 m2)
- chambre à coucher 1 (11,50m2)
- chambre à coucher 2 (13,90m2)
- salle de bain/douche/WC (6,00m2)

ETAGE 2:
- hall de nuit (10,40m2)
- chambre à coucher 3 (16,30m2)
- chambre à coucher 4 (10,00m2)
- chambre à coucher 5 en enfilade (12,30m2)
- salle de douche/WC (5,80m2)
- pièce mansardée


PARTIE B: (surface habitable 100,00m2)

REZ-DE CHAUSSEE:
- salon (escaliers en bois 1 vers étage) (50,00m2)

ETAGE 1:
- hall de nuit (escaliers en bois 2 vers rdc) (25,00m2)
- séjour (séparation par porte coulissante) (25,00m2)

ETAGE 2:
- grenier non aménageable (50,00m2)


PARTIE C: (surface utile 80,00m2)
(à prévoir des travaux de finition dans cette partie)

REZ-DE CHAUSSEE:
- atelier (24,00m2)
- chaufferie (chaudière à installer) (16,00m2)

ETAGE 1:
- volume aménageable, hauteur sous faite 6,40m (raccord canalisation, électricité existant)(40,00m2)


PARTIE D:(surface habitable 115,00m2)

REZ-DE CHAUSSEE:
- cuisine, séjour (escalier vers étage +1) (45,00m2)
- véranda (accès terrasse/jardin) (20,00m2)

ETAGE 1:
- chambre à coucher (35,00m2)
- salle de douche/WC (10,00m2)

ETAGE 2:
- mezzanine (velux) mansardée (25,00m2)

EXTERIEURS:
- propriété clôturée, emplacements pour une dizaine de voitures, grande grange au fond de la propriété pour y tenir des animaux ou y stocker des véhicules, carport pour 1 voiture à l'avant, cour intérieure, jardin et pergolas.

ASPECTS TECHNIQUES:
- construction en pierres naturelles
- plancher, escaliers bois antique
- façade non-isolée "Natur-Kalk-Putz" rénovée en 2020
- toiture recouverte d'ardoises naturelles et isolation en laine de roche
- installations techniques (internet réseau fibre optique, TV avec raccordement antenne parabolique prévu, câblage pour vidéophone pour ouverture portail d'entrée principale)
- chauffage (différents poêles à bois et foyers ouverts, installation chaudière à prévoir, radiateurs partiellement préinstallés
- sanitaires (standard, certains travaux de finitions à prévoir)
- châssis en bois double vitrage
- différentes cheminées au bois
- menuiserie intérieure en bois, serrurerie artisanale fabriqué par un homme de l'art
- sols recouverts de pierres de Bourgogne et planchers en bois restaurés à l'ancienne.


SITUATION GEOGRAPHIQUE:
- Echternach 11 KM
- Luxembourg-Kirchberg 38 KM
- Luxembourg-Findel 32 KM
- Trèves (Allemagne) 25 KM
- Wasserbillig 10 KM
- Diekirch 40 km


CONTACT:
Bureau +352 27 80 83 56

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