Vente Maison
Michelau

Vente Maison Michelau

A RENOVER ancienne maison de village, construite en pierres de taille, datant de 1929. Grand potentiel d’extension au niveau du grenier!

!!! La maison nécessite des travaux de rénovation complets!!!

Surface Terrain: 2,97 ares
Surface totale: 186 m²

DESCRIPTION:

REZ-DE-CHAUSSEE: (Hsp.:2,90 m)
- hall d'entrée (12,00 m2)
- salon/séjour (12,8 0m2)
- espace cuisine sans équipement (13,25 m2)
- débarras (7,00 m2)
- remise (3,00 m2)

ENTRESOL :
- WC séparé (1,80 m2)

ETAGE 1:
- hall de nuit (2,00 m2)
- salle de bain aménagée d'une baignoire et lavabo (4,00 m2)
- chambre à coucher I (9,30 m2) en enfilade avec ch.II
- chambre à coucher II (10,40 m2)
- chambre à coucher III (17,40 m2)

ETAGE 2:
- grenier aménageable (52,50 m2) (8,70 m x 6,00 m)

ETAGE 1:
- local technique/réserve (22,00 m2) donnant accès au jardin

ANNEXES:
REZ-DE-CHAUSSEE:
- garage (22,00 m2) (3,00 m x 7,30 m)
porte (2,60 m x 2,20 m)

EXTERIEURS:
- terrasse à l'avant de la maison (12,00 m2)
- jardin

ASPECTS TECHNIQUES:
Les aspects techniques suivants sont basés sur les informations fournies par le propriétaire:
- construction en pierres
- dalle en béton et plancher
- sols recouverts de lino
- toiture 2 versants, non-isolée et recouverte de fibre de ciment (éternit)
- châssis en PVC, double vitrage au Rdch. et en bois, simple vitrage au 1er étage
- volets roulants manuels
- chauffage mazout, (Viessmann de 1991), cuve de 2000L, radiateurs

DISPONIBILITÉ: libre

SITUATION GÉOGRAPHIQUE :
Le village de MICHELAU est située au nord du Grand-Duché de Luxembourg, au coeur de la vallée de la Sûre. Ce petit village fait partie de la commune de Bourscheid et offre un cadre de vie calme et verdoyant.

- Services de proximité : épicerie, boulangerie, restaurants, pharmacie, maison communale, centre culturel et associations locales de principalement situé à Bourscheid

- Éducation : école fondamentale à Bourscheid, lycées situés dans des localités plus importantes, comme Diekirch, Ettelbruck, Mersch, Luxembourg,....

- Santé : cabinets médicaux, dentaires, kinésithérapeutes, hôpital à, pharmacie se trouvent principalement à Ettelbruck ou Diekirch

- Commerces & supermarchés : accessibles en quelques minutes en voiture

- Transports : desserte par des lignes de bus régionales, gare ferroviaire; accès routier facile vers les axes principaux menant à Luxembourg‑Ville ou le Nord du pays

- Loisirs & sport : installations sportives locales (club sportif, terrains), sentiers de promenade et environnement propice au vélo

DISTANCES:
Bourscheid : 5,5 km
Ettelbruck : 11 km
Diekirch: 13 km
Mersch: 26 km
Redange/Attert: 31 km
Luxembourg/Kirchberg: 45 km

L'axe routière A7/N7-N15 est accessible à courte distance.

à partir de la gare de Michelau
° Ettelbruck : 6 minutes en train
° Luxembourg-Ville : 30 minutes en train
° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 25 minutes en train

CONTACT:
- Bureau +352 27 80 83 56
- info@livinghome.lu

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