Vente Maison
Knaphoscheid

Vente Maison Knaphoscheid

Cette superbe maison jumelée de 200 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses espaces lumineux, elle constitue l'endroit parfait pour une famille en quête de confort et de sérénité.

Vous serez charmé par l'aménagement de cette propriété, qui marie modernité et fonctionnalité. Les finitions soignées et l'espace généreux font de cette maison une opportunité à ne pas manquer.

Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien immobilier de qualité. De plus, la maison bénéficie d'une situation idéale avec une vue panoramique vers l'arrière et une orientation sud, parfaite pour profiter du soleil.

La maison comprend:
- surface terrain 2,79 ares
- surface habitable 195 m2
- surface totale : 347 m2

DESCRIPTION:

REZ-DE CHAUSSEE:
- hall d'entrée (11,22 m2)
- WC séparé (1,68 m2)
- cuisine équipée (15,99 m2) donnant sur
- salon (14,26 m2) et salle à manger (16,83 m2) avec accès sur terrasse (23,10 m2) et jardin
- garage (19,80 m2) pour 1 voiture

ETAGE 1:
- hall de nuit (4,89 m2)
- chambre à coucher I (15,80 m2)
- chambre à coucher II (20,54 m2)
- chambre à coucher parentale III (13,27 m2) aménagée d'un dressing (5,00 m2) et accès sur terrasse privative (5,36 m2)
- salle de bain (10,22 m2) avec WC et double lavabo
- salle de douche (5,01 m2) avec WC et lavabo

COMBLES:
- grenier I (16,52 m2)
- grenier II (13,20 m2)
- grenier III (42,39 m2)

SOUS-SOL:
- hall avec cage escalier (5 m2)
- espace hobby (16,29 m2)
- cave (11,86 m2)
- chaufferie (13,84 m2)
- buanderie (13,20 m2)

ASPECTS TECHNIQUES:
- construction en blocs
- façade isolée
- toiture isolée et recouverte de tuiles
- châssis PVC, triple vitrage
- volets roulants électriques
- sols recouverts de carrelages
- chauffage au mazout, citerne 1500 l
- chauffage sol au REZ et +1, radiateurs au +2
- VMC double flux

SITUATION GEOGRAPHIQUE :
KNAPHOSCHEID se trouve au nord du pays et fait partie de la commune de Wiltz avec toutes ses commodités souhaitées, école fondamentale, école de musique, activités sportives, maison relais, crèches, lycée de Clervaux, lycée de Wiltz, restaurants, centre commerciaux à proximité.

Le transport en commun est assuré par les lignes de bus. La ligne ferroviaire de Drauffelt se trouve à 7 km.

Accès proche au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg, ainsi qu'au réseau autoroute belgo-allemand E42 Liège / Verviers / Prüm / Trèves.

DISTANCES:
- WILTZ 9 KM
- CLERVAUX 10 KM
- TROISVIERGES 17 KM
- HOUFFALIZE 23 KM (vers la E25 Liège)
- BASTOGNE 25 KM
- DIEKIRCH 35 KM

à partir de la gare ferroviaire de Drauffelt:
° Luxembourg-Ville : 55 minutes
° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 53 minutes
° Ettelbruck: 24 minutes

CONTACT:
- Bureau +352 27 80 83 56
- info@livinghome.lu

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