Vente Maison
Insenborn

Vente Maison Insenborn

3 in 1 - Cette belle maison jumelée d'une surface habitable de 228,12 m2, construite en 2010-2012, vous offre 2 voire 3 logements, idéalement pour une grande famille ou logis de vacances au bord du lac de la haute Sûre. Ce bien dispose entre autre d'un ascenseur, quatre chambres à coucher, deux cuisines, trois salles de bains et deux garages individuels.

ATOUT: Le logement I pourrait idéalement être occupé par des personnes à mobilité réduite.

Surface terrain: 6,76 ares

DESCRIPTION:

REZ-DE-CHAUSSEE:

ENTREE PRINCIPALE COMMUNE:
- hall d'entrée (11,20 m2)
- garage pour 1 voiture (24,30 m2) (hsp.5,20m), hauteur porte de garage (2,20m)

LOGEMENT 1:
- hall d'entrée (11,70 m2)
- WC séparé avec évier et ventilation (1,70 m2)
- chambre à coucher I (11,05 m2)
- chambre à coucher II (14,60 m2)
- salle de bain aménagée d'un WC, lavabo et douche italienne (11,75 m2)
- living équipé d'un poêle à bois (29,25 m2), porte électrique avec moustiquaire donnant accès vers terrasse
- pré-installation pour cuisine (7,60 m2) (à installer par le nouveau propriétaire)
- débarras (2,20 m2) avec goulotte à linge

ETAGE 1:
- hall d'accès (7,30 m2) vers 2e étage et logement 2

LOGEMENT 2:
- hall d'entrée (5,00 m2)
- WC séparé avec évier et ventilation (1,65 m2)
- chambre à coucher I (13,50 m2)
- salle de bain équipée d'un WC, lavabo, baignoire et douche italienne (10,50 m2)
- living (22 m2)
- cuisine équipée en bois massif (15,50 m2) ouverte sur
- séjour (10,90 m2) accessible sur balcon (10 m2)
- débarras (3,6 m2)

ETAGE 2:
- hall (3,00 m2)
- séjour (38,00 m2), (hsp. 3,40m) aménagé de 5 velux avec stores, goulotte à linge,
- chambre à coucher II (13,25 m2)
- salle de bain avec WC, lavabo et douche (4,90m2)
- remise (2,00m2)

ETAGE 3:
- grenier non-aménagé (7,60 m2)

SOUS SOL -1:
- hall (28 m2) avec accès terrasse (30m2) et jardin
- WC séparé (1,65 m2)
- buanderie avec douche et lavabo (9,00 m2)
- atelier équipé d'un poêle à bois (18,80 m2)
- chaufferie (14,00 m2)
- stockage I (10,20 m2)
- réserve avec goulotte à linge (10,00 m2)
- stockage II (19,22 m2) (hsp: 1,80m)

SOUS-SOL -2:
- garage pour 1 voiture (25,30 m2) avec hauteur porte de garage (2,23m)

EXTERIEURS:
- jardin
- serre
- terrasse (30 m2)
- balcon (10 m2)

ASPECTS TECHNIQUES:
- classe énergétique CC
- construction en briques (Bisotherm)
- façade isolante de par les briques Bisotherm
- dalles en béton
- sols recouverts de carrelages
- escalier en béton
- toiture isolée (Styrodur) et recouverte d'ardoises naturelles
- châssis en bois/alu, triple vitrage
- volets roulants électriques
- ascenseur (1,70 m2) pour max. 9 personnes ou 675 kg
- portes électriques
- goulotte à linge
- chaudière mazout/bois 40KW, cuve 2x1500L
- chauffage sol (rez-de-chaussée + étage 1), radiateurs (étage 2)
- boiler
- réservoir de stockage thermique
- 2 poêles à bois
- fibre optique
- détecteurs de fumée
- cuisine équipée en bois massif
- réservoir d'eau de pluie (capacité 7500L) pour WC et buanderie
- ventilation mécanique dans les sanitaires

DISPONIBILITES: 07/2026

SITUATION GEOGRAPHIQUE:
INSENBORN fait partie de la commune de Esch-sur-Sûre et se trouve en plein coeur du Parc naturel du Lac de la Haute Sûre, une région qui par sa beauté de ses paysages propose une multitudes d'attractions sportives pendant la saison estivale, comme p.ex. la baignade, la pêche, la voile, la plongée, le canotage ou bien encore de magnifiques randonnées pédestres, à cheval ou VTT.

Proche de toutes commodités, école régionale, Lycées, crèches, maison relais, restaurants, banques, centre commercial,...

Le transport public est assuré par les autobus de ligne et à partir de Wiltz par la ligne ferroviaire.

DISTANCES:
- Esch-sur-Sûre à 5 minutes
- Redange-sur-Attert à 22 km
- Pommerloch à 15 km
- Wiltz à 17 km
- Ettelbruck à 21 km
- Martelange à 16 km
- Bastogne à 30 minutes

CONTACT:
- Bureau +352 27 80 83 56
- info@livinghome.lu

Pas d'informations disponibles