Vente Maison
Gruemmelscheid

Vente Maison Gruemmelscheid

Maison datant de 1930, entourée d'une cour avant et d'un jardin à l'arrière, située à Grümelscheid dans la commune de WINSELER.

Superficie terrain: 4,66 ares
Surface habitable: 88 m²
Surface totale: 150 m²

DESCRIPTION:

REZ-DE-CHAUSSEE:
- hall d'entrée (6,00 m²)
- ancienne cuisine équipée (12,60 m²)
- salon (12,30 m²)
- séjour (13,50 m²)
- remise (10,60 m²)
- WC séparé (0,80 m²)
- salle de douche (4,70 m²)

ETAGE 1:
- hall de nuit (2,50 m²)
- chambre à coucher I (13,00 m²)
- chambre à coucher II (12,00 m²)
- grenier aménageable avec une entrée/sortie séparée (31,50 m2) aménageable en logement intégré de type duplex avec une surface totale de 60 à 80 m²

ETAGE 2:
- grenier aménageable (38,50 m²)

ETAGE -1:
- cave (18,50 m²)

GARAGE:
- garage pour 1 voiture (25,00 m²)
- remise côté jardin (5,00 m²)

EXTERIEURS:
- jardin clôturé
- cour avant

ASPECTS TECHNIQUES:
- construction en briques et pierres de taille
- dalles en béton
- sols recouverts de carrelages anciens et lino
- plancher bois et escalier bois ancien
- façade non-isolée avec finition ciment
- toiture non-isolée et recouverte d'ardoises naturelles
- toiture (garage) recouverte de fibre ciment
- chauffage électrique à accumulation
- châssis en PVC, double vitrage de l'année 2002
- volets roulants manuels
- ascenseur pour personnes avec mobilité réduite

SITUATION GEOGRAPHIQUE:
GRUEMELSCHEID est un village de campagne appartenant à la commune de Winseler qui se trouve en plein coeur du Parc naturel du Lac de la Haute Sûre, une région qui par sa beauté de ses paysages propose une multitudes d'attractions sportives pendant la saison estivale, comme p.ex. la baignade, la pêche, la voile, la plongée, le canotage ou bien encore de magnifiques randonnées pédestres, à cheval ou VTT.
Proche de toutes commodités, école régionale de Wiltz, lycées, crèches, maison relais, restaurants, banques, centres commerciaux, business center...

DISTANCES:
- Pommerloch à 6 km
- Wiltz à 6 km
- Bastogne (BE) à 16 km
- Clervaux à 20 km
- Ettelbruck à 33 km
- Diekirch à 38 km
- Luxembourg à 65 km

CONTACTS:
Bureau: +352 27 80 83 56
E-Mail: info@livinghome.lu

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