Vente Maison
Greisch

Vente Maison Greisch

Superbe maison libre de quatre côtés, construite en 2002, nichée sur un beau terrain plat de 5,13 ares et offrant une surface habitable de 150 m². Une habitation aux matériaux nobles, très bien entretenue, alliant confort, espace et qualité de vie.

Un bien idéal pour une famille à la recherche de calme, de luminosité et d’un cadre de vie privilégié.

Surface terrain : 5,13 ares
Surface habitable: 150 m²

DESCRIPTION:

REZ-DE-CHAUSSEE:
- hall d'entrée avec cage d'escalier (18,60m2)
- séjour/living spacieux (31,60 m2) aménagé d'une cheminée et poêle à bois et donnant accès à la terrasse
- cuisine équipée (14,63 m2) avec accès terrasse
- WC séparé (1,70 m2)
- chambre à coucher I (10,14 m2) pouvant idéalement servir de bureau
- chambre à coucher II (10,14 m2) pouvant idéalement servir d'espace jeux

ETAGE 1:
- hall de nuit (10,00 m2) avec espace bureau/enfants
- chambre parentale III (16,58 m2) aménagée de placards et d'un dressing (9,96 m2)
- chambre à coucher IV (10,45 m2)
- chambre à coucher V (14,89 m2)
- salle de bain équipée d'un WC, urinoir, lavabo, baignoire et douche (10,29 m2)

ETAGE 2: (33,00 m2)
- grenier non aménageable (33,00 m2) avec dalle en bois isolée

SOUS-SOL:
- garage pour 2 véhicules (45,78 m2) avec porte sectionnelle (h.2,10m) et aménagé d'un évier
- cave I (14,30 m2)
- cave II (9,00 m2)
- buanderie (6,86 m2) avec douche
- chaufferie (10,14 m2)
- hall (10,50 m2) avec rangements et cage d'escalier menant au rez-de-chaussée

EXTERIEURS:
- terrasse (13,00 m2) (3m x 4,30m)
- jardin clôturé
- abri de jardin raccordé à l'électricité (dalle en béton)
- emplacement extérieur

ASPECTS TECHNIQUES:
Les aspects techniques suivants sont basés sur les informations fournies par le propriétaire:
- construction en briques
- dalles en béton, sauf dalle bois isolée au niveau du grenier
- toiture 2 versants, recouverte de tuiles en terre cuite, isolée au niveau du plancher grenier
- façade non-isolée
- sols recouverts de carrelage et parquet en bois (niveau des chambres à coucher)
- escalier en béton
- chauffage au mazout, radiateurs
- châssis PVC, double vitrage
- volets roulants électriques au rez-de-chaussée et velux au 1er étage
- moustiquaires
- adoucisseur d'eau
- poêle à bois (living)
- détecteurs fumée
- pré-installation cablage alarme
- internet
- brise-vue L: 3,00 mètres

SITUATION GÉOGRAPHIQUE :
GREISCH fait partie de la commune de Hobscheid, canton de Capellen à l'ouest du Grand-Duché du Luxembourg.

Idéalement positionné entre Redange, Saeul, Mersch, Mamer et Arlon et bien connecté à la Ville de Luxembourg. Son emplacement privilégié offre à la fois les avantages d'une vie à l'écart du bruit et du stress quotidien et la proximité aux principaux pôles d'emploi du pays.

- Services de proximité : petits commerces, boulangerie, épicerie, restaurants, pharmacie, etc. sont concentrés dans les localités voisines à quelques minutes en voitures

- Éducation : écoles préscolaire et primaire à Septfontaines, lycées accessibles dans les centres plus importants de la région

- Santé : cabinets médicaux, dentaires, kinésithérapeutes et pharmacie existants à quelques minutes en voiture et hôpitaux à Ettelbruck et Luxembourg‑Ville

- Commerces & supermarchés : d'avantage concentrés dans les localités voisines (Redange, Mersch, Mamer, Arlon), accessibles en quelques minutes en voiture

- Transports : desserte par des lignes de bus régionales ; accès routier facile vers les axes principales menant à Luxembourg‑Ville et à la Belgique, gare ferroviaire à Mersch accessible en +/- 10 minutes en voiture

- Loisirs & sport : centres sportifs, sentiers de promenade et environnement propice au vélo et à la randonnée

DISTANCES:
- Saeul 3 km
- Tuntange 2 km
- Mersch 11 km (gare ferroviaire)
- Redange 14 km
- Capellen 10 km
- Ettelbruck 20 km
- Préizerdaul 14 km
- Luxembourg Kirchberg 30 km
- Arlon 18 km
- autoroute A7 à 12 minutes

CONTACTS:
- Bureau fixe: +352 27 80 83 56
- E-Mail: info@livinghome.lu

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