Vente Maison jumelée Goesdorf
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Vente Maison jumelée
Goesdorf

Réf. 85866725

  • 2
  • 3

    168.1 m²

    3

    895 000 €

    Informations complémentaires

    Vente Maison jumelée Goesdorf

    895 000 €

    Magnifique maison jumelée avec jardin aménagé, construite en 2020-2022, d'une superficie habitable de 170 m², située au coeur de la petite localité de MASSELER (commune de GOESDORF).

    Offrant un cadre de vie serein et confortable, elle constitue le choix idéal pour une famille souhaitant allier tranquillité, espace et proximité avec toutes les commodités du quotidien.

    Vue exceptionnelle!

    Surface terrain: 5,33 ares

    DESCRIPTION:

    REZ-DE-CHAUSSEE:
    - hall d'entrée (21,30 m2)
    - buanderie équipée (15,50 m2)
    - garage pour 2 voitures (47,50 m2)
    - local technique (8,00 m2)

    REZ-DE-JARDIN:
    - hall principal (5,00 m2)
    - WC séparé (1,40 m2)
    - bureau (8,50 m2)
    - cuisine équipée (19,00 m2) avec accès terrasse (60,00 m2) et jardin
    - séjour (30,00 m2) avec accès direct vers balcon (20,00 m2)

    ETAGE 1:
    - hall de nuit (7,70 m2)
    - salle de douche avec WC et lavabo (3,00 m2)
    - chambre à coucher I (13,00 m2)
    - chambre à coucher II (11,50 m2)
    Espace parents:
    - chambre à coucher III (14,30 m2)
    - dressing (8,50 m2)
    - salle de bain avec whirlpool, douche italienne, WC et lavabo (8,90 m2)

    ETAGE 2:
    - grenier non aménageable (37,00 m2)

    EXTERIEURS:
    - jardin aménagé et partiellenement clôturé
    - terrasse (60,00 m2)
    - balcon (20,00 m2)
    - 2-3 emplacements voiture

    ASPECTS TECHNIQUES:
    - classe énergétique A B
    - construction en dur
    - dalles en béton
    - sols recouverts de carrelages
    - escaliers en dur
    - façade isolée
    - toiture isolée, recouverte d'ardoises naturelles
    - châssis en PVC, triple vitrage
    - volets roulants électriques
    - chauffage: pompe à chaleur
    - chauffage sol
    - VMC double flux

    SITUATION GEOGRAPHIQUE:
    MASSELER est un petit village paisible situé dans la commune de Goesdorf, dans le nord du Luxembourg. Le transport public est assuré par les autobus de ligne, ainsi que la ligne ferroviaire de Kautenbach ou Wiltz. Ce petit village est un havre de paix offrant un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités qu’offre la Ville de Wiltz, comme p.ex. hôpital, centres médicaux, pharmacies, commerces locaux, banques, business center, crèche Zwergen à Dahl, école fondamentale à Goesdorf, Lycée LN Wiltz et piscines municipales.

    Masseler est également un point de départ privilégié pour les amateurs de randonnée, offrant de superbes itinéraires à travers la région ardennaise, avec des panoramas à couper le souffle sur la campagne luxembourgeoise.

    DISTANCES:
    - Goesdorf à 6,5 km
    - Kautenbach à 11 km
    - Bourscheid à 11 km
    - Wiltz à 13 km
    - Pommerloch à 15 km
    - Kirchberg à 57 km

    à partir de la gare ferroviaire de Kautenbach:
    ° Diekirch : 24 minutes
    ° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 44 minutes
    ° Luxembourg-ville : 46 minutes

    CONTACT:
    - Bureau +352 27 80 83 56
    - info@livinghome.lu

    Autres visuels

    Pas d'informations disponibles

    Surfaces

    • 1 Jardin
    • 1 Terrasse 60 m²
    • 1 Terrain 5.33 ares
    • 3 Parkings extérieurs
    • 1 Hall d'entrée 21 m²
    • 1 Buanderie 16 m²
    • 2 Garages 48 m²
    • 1 Local technique 8 m²
    • 1 Hall 5 m²
    • 1 Toilettes 1 m²
    • 1 Bureau 9 m²
    • 1 Cuisine équipée 19 m²
    • 1 Séjour 30 m²
    • 1 Balcon 20 m²
    • 1 Hall 8 m²
    • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
    • 1 Chambre 13 m²
    • 1 Chambre 12 m²
    • 1 Chambre 14 m²
    • 1 Dressing 9 m²
    • 1 Salle de bains / toilettes 9 m²
    • 1 Grenier 37 m²

    Proximités

    • Bus 2 minutes
    • Cinéma 13 km
    • Commerces 15 km
    • Crèche 7 km
    • École primaire 7 km
    • École secondaire 13 km
    • Gare 11 km
    • Gare routière 11 km
    • Hôpital/clinique 13 km
    • Médecin 13 km
    • Piscine publique 13 km
    • Route principale 2 minutes
    • Supermarché 13 km
    • Université 50 km
    • Aéroport 45 minutes
    • Lac 20 minutes

    Prestations

    • Fenêtre PVC
    • Panneaux photovoltaïques
    • Triple vitrage
    • Ventilation double flux
    • Volets roulants électriques
    • Fenêtres coulissantes
    • Internet
    • Stores électriques
    • Clôture
    • Jacuzzi

    Mentions légales

    • DPE (Diagnostique de Performance Energétique) A
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