Vente Appartement
Ospern

Vente Appartement Ospern

Découvrez cet élégant appartement offrant une surface utile de 75,45 m², situé dans un bâtiment classé, datant de 1811, et ayant fait l'objet d'une rénovation complète en 2018. Composé de deux chambres, cet espace de vie est idéal pour un couple ou une petite famille recherchant un environnement paisible et confortable.

Située dans un cadre verdoyant, la propriété dispose d'un jardin privé entièrement clôturé qui permet de profiter de moments de détente en plein air. Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

Avec son emplacement stratégique, ce bien immobilier permet un accès facile aux commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un secteur prisé et agréable!

DESCRIPTION:

REZ-DE CHAUSSEE:
- Entrée
- WC séparé (1,65m2)
- cuisine équipée (9,82m2) de qualité, donnant sur salon/séjour (30,08m2) avec accès sur terrasse et jardin
- chambre à coucher I (11,98m2)
- chambre à coucher II (9,82m2)
- salle de douche (5,41m2)
- grand garage (68,70m2) aménagé d'un espace rangement (5,60m2) avec accès jardin

SOUS-SOL:
- cave (5,80m2)

EXTERIEURS:
- terrasse (12,48m2)
- jardin (121,37m2) clôturé avec accès garage
- emplacement (12,50m2)

COMMUNS:
- local poubelles (18,94m2)
- buanderie

ASPECTS TECHNIQUES:
- construction en pierres de taille
- dalles en béton
- sols recouverts de carrelages et parquet massif
- toiture isolée, recouvertes d'ardoises naturelles
- installation photovoltaïques permettant de réduire les frais communs
- châssis bois, double vitrage
- partiellement volets roulants électriques
- chauffage mazout
- radiateurs
- VMC simple flux
- électricité aux normes
- antenne P&T et collective
- pas d'ascenseur

DISPONIBILITES: début 2026

SITUATION GEOGRAPHIQUE:
OSPERN est situé à 5 minutes de REDANGE, dans l'ouest du pays à une dizaine de minutes de la frontière belge. La région offre toutes les commodités souhaitées, comme p.ex. école fondamentale, maison relais, crèches, Atert-Lycée Redange, médecins, pharmacie, commerces, restaurants et centre commercial.

Le transport public est assuré par les autobus de ligne.

DISTANCES:
- Accès N12 direct en direction de Luxembourg-Ville
- Arlon 13 KM
- Mersch 20 KM
- Diekirch 30 KM
- Luxembourg-Kirchberg 40 KM
- Esch/Alzette 40 KM
- Bastogne 40 KM

CONTACT:
- Mail: info@livinghome.lu
- bureau fixe: +352 27 80 83 56

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