Vente Appartement Larochette
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Vente Appartement
Larochette

Réf. 84389410

  • 1
  • 2

    130.2 m²

    2

    734 185 €

    Informations complémentaires

    Vente Appartement Larochette

    734 185 €

    Nouvelle résidence en construction (49% d'avancement) dénommée "Little Woodstock" abrite 8 logements de haut standing à 1,2 ou 3 chambres à coucher. Toutes les habitations disposent d'une terrasse ou d'un balcon, d'une cave, ainsi que de 2 parkings inclus dans le prix de vente.

    Les penthouses disposent d'un accès privatif direct de l'ascenseur à l'intérieur de leur logement, ce qui représente un réel atout pour ces lots!

    LOT 032 - BLOC A
    PENTHOUSE A - 2e et dernier étage
    Surface utile 130,20 m2

    DESCRIPTION:
    - hall d'entrée principale avec coin garde-robe (8,51m2) et accès privatif direct sur l'ascenseur et le hall d'escalier
    - débarras (2,34m2)
    - WC séparé (2,16m2)
    - cuisine ouverte sur séjour (58,89m2) avec accès terrasse
    - 1 chambre à coucher (21,97m2) avec accès terrasse
    - 1 chambre à coucher (17,74m2)
    - salle de douche avec WC (7,25m2) et accès direct vers chambres à coucher
    - terrasse (24,11m2)

    SOUS-SOL:
    - 1 emplacement LOT 004 (14,43m2)
    - 1 cave LOT 004 (5,36m2)

    EXTERIEURS:
    - 1 emplacement LOT 021 (13,18 m2)
    - terrasse LOT 032 (24,11m2)

    LES COMMUNS:
    - Local vélo/poussettes
    - Local poubelles
    - Ascenseur

    ASPECTS TECHNIQUES:
    - Murs en béton armé
    - Toiture recouverte d'ardoises naturelles
    - Façade isolante avec enduit minéral
    - Châssis en PVC équipés de triple vitrage
    - Volets roulants électriques
    - VMC double-flux
    - Chauffage sol - pompe à chaleur
    - Ascenseur

    Les logements se démarquent par:
    - une isolation thermique et acoustique performante
    - un niveau de parachèvement élevé
    - la qualité des équipements techniques

    DISPONIBILITES: février 2025

    SITUATION GEOGRAPHIQUE:
    ERNZEN, commune de Larochette, est un village pittoresque situé dans la vallée de l’Ernz, un affluent de la Sûre. Grâce à sa situation géographique en bordure du parc naturel Mullerthal, la région offre une grande variété de beautés paysagères. Les forêts et les champs qui le bordent, sont autant d'invitations aux balades et offrent un vrai bol d'air quotidien à ses habitants.

    Proche de toutes commodités comme école fondamentale, maison relais, crèches, commerces, restaurants, banques, médecins, pharmacies (Larochette à 2min). A Junglinster (10 min) se trouve le Lënster Lycée International School, le vaste centre commercial "Langwies" ainsi que le Club de Golf du Luxembourg, doté d'une réputation internationale.

    Les transports publics et scolaires sont assurés par les lignes de bus.

    DISTANCES:
    - Larochette 2 km
    - Junglinster 10km
    - Diekirch à 13km
    - Luxembourg-Kirchberg à 24km
    - Trèves 45 km

    PRIX DE VENTE:
    Le prix indiqué comprend la TVA de 3% (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines)

    CONTACT:
    Pour tous renseignements supplémentaires ou toutes documentations complémentaires n'hésitez à nous contacter:

    - Bureau: +352 27 80 83 56
    - E-Mail: info@livinghome.lu

    Autres visuels

    Pas d'informations disponibles

    Surfaces

    • 1 Parking extérieur 13 m²
    • 1 Terrain 16.91 ares
    • 1 Parking intérieur 14 m²
    • 1 Cave 5 m²
    • 1 Hall d'entrée 9 m²
    • 1 Débarras 2 m²
    • 1 Toilettes 2 m²
    • 1 Séjour/cuisine 59 m²
    • 1 Chambre 22 m²
    • 1 Chambre 18 m²
    • 1 Salle de douche / toilettes 7 m²
    • 1 Terrasse 24 m²

    Proximités

    • Aéroport 30 minutes
    • Autoroute
    • Bus 2 minutes
    • Commerces 2 km
    • Crèche 2 km
    • École primaire 2 km
    • École secondaire 10 km
    • Golf 10 km
    • Hôpital/clinique 30 minutes
    • Lac 25 minutes
    • Médecin 2 km
    • Parc 25 minutes
    • Supermarché 2 km

    Prestations

    • Fenêtre PVC
    • Internet
    • Triple vitrage
    • Ventilation double flux
    • Volets roulants électriques
    • Ascenseur
    • Vidéophone
    • Fenêtres coulissantes

    Mentions légales

    • DPE (Diagnostique de Performance Energétique) A
    • Classe d'isolation thermique B

    Demande d'informations supplémentaires

    Efficacité énergétique

    ADPE (Diagnostique de Performance Energétique)

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