Vente Appartement Diekirch
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Vente Appartement
Diekirch

Réf. 85140113

  • 2
  • 2

    83.27 m²

    1

    620 000 €

    Informations complémentaires

    Vente Appartement Diekirch

    620 000 €

    !!! Futur résidence à appartements à DIEKIRCH !!!

    A la recherche d’un appartement pour une OCCUPATION PERSONNELLE ou d'un INVESTISSEMENT intéressant ?

    Cette Résidence est une nouvelle réalisation située rue Clairefontaine, à proximité du Centre-Ville de Diekirch. A l’architecture moderne, cette Résidence composée de 2 bâtiments compte 11 appartements de 1, 2 et 3 chambres à coucher répartis sur un rez-de chaussée et trois étages.
    D’une superficie allant de 37,31m2 à 104,28m2, chaque appartement comprend 1 emplacement et est doté d’une belle terrasse. Agencement intérieur modifiable.

    Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur supplémentaire pour le prix de 20.000 euros.

    Bloc 2 - Appartement LOT 030 comprend:

    DESCRIPTION:

    ETAGE 1:
    - hall d'entrée (5,48m2)
    - débarras/vestiaire (2,18m2)
    - cuisine/séjour (29,69m2) avec accès sur terrasse (18,51m2) et jardin (17m2)
    - chambre à coucher I (17,72m2) avec salle de bains privative (9,08m2) et accès balcon (3,75m2)
    - chambre à coucher II (13,24m2) avec accès balcon (3.75m2)
    - salle de douche avec WC (3,11m2)

    SOUS-SOL:
    - 1 cave
    - 1 emplacement intérieur

    EXTERIEURS:
    - balcon
    - terrasse
    - jardin

    COMMUNS:
    - buanderie
    - local vélo
    - local technique
    - local poubelles

    ASPECTS TECHNIQUES:
    - classe énergétique AAA
    - construction en béton
    - châssis PVC, triple vitrage
    - chauffage sol, pompe à chaleur
    - VMC double-flux
    - revêtements et finitions de qualité

    CONDITIONS DE VENTE:
    Le prix de vente de 620.000€ s'entend avec le taux de TVA de 3% (sous condition d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement).
    Le prix de vente au taux de TVA de 17%: 668.460€

    Le cadastre vertical définit la surface de l'acte notarié.

    DISPONIBILITÉS: juin 2026

    COMMODITES:
    La Ville de Diekirch offre toutes les commodités comme par exemple médecins spécialistes, kinésithérapeutes, pharmacies, commerces locaux, banques, restaurants, centres commerciaux, piscine municipale, musées, école de danse et de musique, lycées, école primaire,...

    Le transport public est assuré par les autobus de lignes et divers transports publics (Bummelbus, Loui Express, Adapto,...) ainsi que la ligne ferroviaire.

    DISTANCES:
    - Ettelbruck 5 km
    - Ingeldorf 1,5 km
    - Vianden 15 km
    - Wiltz 38 km
    - Luxembourg-Kirchberg 38 km

    N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements!

    CONTACTS:
    E-Mail: info@livinghome.lu
    Tel: +352 27 80 86 56

    Autres visuels

    Pas d'informations disponibles

    Surfaces

    • 1 Parking intérieur
    • 1 Buanderie
    • 1 Local technique
    • 1 Local à vélos
    • 1 Cave
    • 1 Local à poubelles
    • 1 Séjour/cuisine 30 m²
    • 1 Chambre 18 m²
    • 1 Chambre 13 m²
    • 1 Salle de douche / toilettes 9 m²
    • 1 Terrasse 19 m²
    • 1 Hall d'entrée 5 m²
    • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
    • 1 Balcon 4 m²
    • 1 Débarras 2 m²
    • 1 Jardin 17 m²

    Proximités

    • Aéroport
    • Autoroute
    • Bus
    • Centre ville
    • Cinéma
    • Commerces
    • Crèche
    • École primaire
    • École secondaire
    • Garderie
    • Gare
    • Gare routière
    • Hôpital/clinique
    • Médecin
    • Parc
    • Piscine publique
    • Route principale
    • Supermarché

    Prestations

    • Fenêtre PVC
    • Internet
    • Triple vitrage
    • Ventilation double flux
    • Volets roulants électriques
    • Ascenseur
    • Buanderie commune
    • Vidéophone

    Mentions légales

    • DPE (Diagnostique de Performance Energétique) A
    • DPE (Diagnostique de Performance Energétique) A
    • Classe d'isolation thermique A
    • Classe d'isolation thermique A
    • GES (Gaz à Effet de Serre) A
    • GES (Gaz à Effet de Serre) A

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    Efficacité énergétique

    ADPE (Diagnostique de Performance Energétique)
    AGES (Gaz à Effet de Serre)

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