Vente Appartement Derenbach
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Vente Appartement
Derenbach

Réf. 85905587

  • 1
  • 2

    110.57 m²

    2

    625 000 €

    Informations complémentaires

    Vente Appartement Derenbach

    625 000 €

    Ce magnifique APPARTEMENT-DUPLEX spacieux offre une surface habitable de 110,57 m², complétée par une superbe terrasse de 35 m² qui offre une vue imprenable.

    Il allie parfaitement le confort de la vie moderne avec le charme paisible de la campagne.

    Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et contemporain!

    DESCRIPTION:

    ETAGE 1:
    - hall d'entrée (6,17m2)
    - WC séparé (2,14m2)
    - séjour/cuisine équipée (42m2) avec accès terrasse (33,12m2)
    - débarras (5,76m2) avec raccordement machine à laver

    ETAGE 2:
    - hall de nuit (5,60m2)
    - salle de bain avec douche et WC (11,90m2)
    - chambre I (16,38m2)
    - chambre II (14,90m2)

    SOUS-SOL:
    - 1 emplacement (14,10m2)
    - cave (7,27m2)

    EXTERIEUR:
    - 1 emplacement
    - terrasse (33,12m2)

    PARTIES COMMUNES:
    - local poubelles
    - local vélos/poussettes
    - jardin

    ASPECTS TECHNIQUES:
    - classe énergétique AB
    - sols recouverts de carrelage
    - façade isolée
    - toiture isolée et recouverte de tuiles
    - châssis PVC, triple vitrage
    - moustiquaires
    - volets roulants électriques
    - chauffage: pompe à chaleur, chauffage sol
    - VMC double flux
    - ascenseur

    DISPONIBILITES: à convenir!

    SITUATION GEOGRAPHIQUE:
    DERENBACH est une localité située au nord du pays, proche de la frontière belgo-luxembourgeoise avec toutes ses commodités souhaitées, école fondamentale, école de musique, activités sportives, maison relais, crèches, Lycée international de Clervaux, Lycée de Wiltz, restaurants, centre commerciaux à proximité.
    Le transport public en bus est assuré ainsi que le transport ferroviaire se trouve à 10 minutes.

    DISTANCES:
    - Bastogne 20 minutes
    - Houffalize 20 minutes (autoroute E25)
    - Pommerloch 10 minutes
    - Wiltz 10 minutes
    - Clervaux 15 minutes
    - Troisvierges 15 minutes
    à partir de la gare ferroviaire de Wiltz :
    ° Luxembourg-Ville : 55 minutes en train
    ° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 50 minutes en train
    - Ettelbruck 22 minutes

    Accès proche au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg, ainsi qu'au réseau autoroute belgo-allemand E42 Liège / Verviers / Prüm / Trèves et autoroute E25 Houffalize-Bastogne-Liège

    CONTACT:
    bureau: +352 27 80 83 56
    E-Mail: info@livinghome.lu

    Autres visuels

    Pas d'informations disponibles

    Surfaces

    • 1 Parking extérieur
    • 1 Terrain 13.09 ares
    • 1 Parking intérieur 14 m²
    • 1 Cave 7 m²
    • 1 Local à poubelles 11 m²
    • 1 Local à vélos 9 m²
    • 1 Débarras 6 m²
    • 1 Hall d'entrée 6 m²
    • 1 Toilettes 2 m²
    • 1 Séjour/cuisine 42 m²
    • 1 Terrasse 33 m²
    • 1 Hall 6 m²
    • 1 Salle de bains / toilettes 12 m²
    • 1 Chambre 16 m²
    • 1 Chambre 15 m²

    Proximités

    • Bus 2 minutes
    • Cinéma 10 minutes
    • Commerces 10 minutes
    • École primaire 10 minutes
    • École secondaire 10 minutes
    • Gare 10 minutes
    • Gare routière 10 minutes
    • Hôpital/clinique 10 minutes
    • Médecin 10 minutes
    • Piscine publique 10 minutes
    • Supermarché 10 minutes

    Prestations

    • Fenêtre PVC
    • Fenêtres coulissantes
    • Internet
    • Moustiquaires
    • Triple vitrage
    • Ventilation double flux
    • Volets roulants électriques
    • Ascenseur
    • Buanderie commune
    • Local à vélo

    Mentions légales

    • DPE (Diagnostique de Performance Energétique) A
    • Classe d'isolation thermique B

    Demande d'informations supplémentaires

    Efficacité énergétique

    ADPE (Diagnostique de Performance Energétique)

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