Location Maison Diekirch
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Location Maison
Diekirch

Réf. 83844439

  • 2
  • 3

    176 m²

    1

    3 500 € / Mois

    Informations complémentaires

    Location Maison Diekirch

    3 500 € / Mois

    Maison jumelée (côté droit) construite en 2022-2023, style contemporain aux finitions haut de gamme, d'une surface habitable de +-176m2. Aménagée d'un grand jardin sur terrain plat, entièrement clôturé et orienté plein sud. Situation calme.

    Première occupation!

    DESCRIPTION:

    REZ-DE CHAUSSEE:
    - hall d'entrée (14,39m2)
    - WC séparé (2,14m2)
    - débarras (1,23m2)
    - bureau (10,65m2)
    - cuisine équipée ouverte (15,66m2) sur living (39,14m2) donnant directement accès sur terrasse 21,37m2) et jardin clôturé
    - garage (15,91m2) pour 1 voiture
    - local poubelles

    ETAGE 1:
    - hall de nuit (13,48m2)
    - chambre à coucher I (16,96m2)
    - chambre à coucher II (16,07m2)
    - salle de douche équipée d'une douche italienne, WC et double lavabo (7,32m2)
    - buanderie (6,74m2)

    ETAGE 2:
    - chambre à coucher parentale III (14,35m2) aménagée
    - d'une salle de bain (10,35m2) avec baignoire indépendante, douche italienne, WC et double lavabo
    - dressing (7,85m2)
    - terrasse (9,58m2)

    EXTERIEURS:
    - 1 emplacement
    - jardin clôturé
    - emplacements public

    COMMUNS:
    - local technique (chaufferie)

    ASPECTS TECHNIQUES:
    - classe énergétique AA
    - chauffage sol, pompe à chaleur
    - fenêtres PVC, triple vitrage
    - aménagements spécifiques en cas de crue (chape isolante en Foamglas 28cm, sol en résine Epoxy & Polyuréthane)
    - luminaires inclus
    - toiture plate, isolée
    - volets électriques
    - VMC double flux
    - pré-installation internet et fibre-optique

    CONDITIONS DE BAIL:
    - Loyer: EUR 3.500,00
    - Caution : 2 mois EUR 7.000,00
    - Commission agence: 1 mois loyer + TVA (EUR 4.095,00)
    - Durée de bail: 2 ans minimum
    - être titulaire d'un contrat de travail à durée indéterminé (CDI)
    - Animaux non admis, sauf exception et accord préalable du propriétaire
    - maximum pour 4 à 5 personnes

    DISPONIBILITES: libre de suite

    GILSDORF est situé à 3 KM de la Ville de DIEKIRCH, à proximité des Lycées LCD, EHTL et NOSL et de toutes ses commodités souhaitées.

    DISTANCES:
    - Diekirch 5 min (gare)
    - Ettelbruck 12 min
    - Echternach 27 min
    - Luxembourg-Kirchberg 35 min

    CONTACTS:
    Bureau: +352 27 80 83 56
    E-Mail: info@livinghome.lu

    Autres visuels

    Pas d'informations disponibles

    Surfaces

    • 1 Jardin
    • 1 Terrain 9.42 ares
    • 1 Parking extérieur
    • 1 Hall d'entrée 14 m²
    • 1 Séjour 39 m²
    • 1 Bureau 11 m²
    • 1 Toilettes 2 m²
    • 1 Débarras 1 m²
    • 1 Terrasse 21 m²
    • 1 Garage 16 m²
    • 1 Cuisine équipée 16 m²
    • 1 Local à poubelles
    • 1 Local technique 8 m²
    • 1 Chambre 17 m²
    • 1 Chambre 16 m²
    • 1 Salle de douche 7 m²
    • 1 Buanderie 7 m²
    • 1 Chambre 14 m²
    • 1 Salle de bains 10 m²
    • 1 Terrasse 10 m²
    • 1 Dressing 8 m²

    Proximités

    • Aéroport 35 minutes
    • Autoroute 10 minutes
    • Bus 2 minutes
    • Centre ville 3 km
    • Cinéma 3 km
    • Commerces 3 km
    • Crèche 2 minutes
    • École primaire 5 minutes
    • École secondaire 5 minutes
    • Gare 3 km
    • Hôpital/clinique 15 minutes
    • Médecin 3 km
    • Piscine publique 3 km
    • Supermarché 5 km

    Prestations

    • Fenêtre PVC
    • Fenêtres coulissantes
    • Internet
    • Triple vitrage
    • Ventilation double flux
    • Volets roulants électriques
    • Clôture
    • Congélateur
    • Cuisinière
    • Four
    • Plaque de cuisson
    • Réfrigérateur
    • Lave-vaisselle

    Mentions légales

    • DPE (Diagnostique de Performance Energétique) A
    • Classe d'isolation thermique A

    Demande d'informations supplémentaires

    Efficacité énergétique

    ADPE (Diagnostique de Performance Energétique)

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