Location Appartement
Lieler

LIELER (Weiswampach)

Nouvel appartement sis au rez-de-chaussée, équipé de deux terrasses et d'un petit jardin privé, comprend une surface habitable de 80,41m2.

Première occupation!

DESCRIPTION:

REZ-DE CHAUSSEE:
- hall d'entrée
- WC séparé (3,58m2)
- cuisine équipée (15,15m2)
- débarras (3,89 m2)
- séjour (33,54m2) avec accès direct sur terrasse avant (21m2)
- chambre à coucher 14,97m2) avec accès direct sur terrasse arrière (20m2) et petit jardin
- dressing (1,94m2)
- salle de douche (7,34m2)
- 1 cave (4,31m2)

EXTERIEURS:
- 1 emplacement
- 1 garage fermé
- 1 terrasse (20m2)
- 1 terrasse (21m2)
- petit jardin

COMMUNS:
- buanderie

ASPECTS TECHNIQUES:
- chauffage mazout, radiateurs
- châssis PVC, triple vitrage et moustiquaires
- volets électriques
- sols recouverts de dalles en carrelages
- toiture isolée et recouverte d'ardoises naturelles
- tous les luminaires sont inclus,
- détecteurs de fumée
- pré-installation internet et fibre-optique

CONDITIONS DE BAIL:
- Loyer: EUR 1.350,00
- Charges: EUR 150,00
- Caution : 2 mois EUR 2.700,00
- Commission agence: 1 mois loyer + Tva (EUR 1.566,00)
- Durée du bail: 2 ans minimum
- être titulaire d'un contrat de travail à durée indéterminé (CDI)
- maximum pour 2 personnes
- Animaux non admis

DISPONIBILITES: libre de suite

SITUATION GEOGRAPHIQUE :
LIELER est situé dans le nord du Luxembourg dans le triangle des 3 frontières (Allemagne, Belgique et Luxembourg). LIELER fait partie de la vallée de l'Our, idéal pour les amoureux de la nature avec ses nombreux chemins de promenades, pêche, équitation, etc.

Idéalement situé proche de toutes commodités souhaitées (chemins de fer, centre commerciaux, business center, banques, restaurants, écoles fondamentales, lycée internationale de Clervaux, piscine, parc de loisirs, etc,…).

Accès rapide au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg, ainsi qu'au réseau autoroute belgo-allemande E42 Liège – Verviers – Prüm - Trèves

DISTANCES:
- Weiswampach à 5 km
- Troisvierges à 12 km
- Hosingen à 16 km
- Wiltz à 27 km
- Diekirch à 35 km
- Ettelbruck à 38 km

à partir de la gare de Troisvierges par voie ferroviaire :
- Luxembourg-Ville : 70 minutes
- Wiltz : 40 minutes
- Ettelbruck: 40 minutes
- Mersch : 50 minutes
- Diekirch: 60 minutes
- Luxembourg-Ville : 70 minutes

CONTACT LIVINGHOME:
- Bureau +352 27 80 83 56
info@livinghome.lu

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