Vente Penthouse
Diekirch

Penthouse avec vue sur les Rives de la Sûre

Magnifique Penthouse sis au dernier étage (3e et 4e étage) d'une Résidence dénommée "Résidence Calla" et équipé de 2 grands balcons avec vue dégagée sur les Rives de la Sûre et de la campagne. La Résidence a été construite en 2004 et se trouve dans un excellent état et très bien soigné.

Le Penthouse contient une surface habitable de 188 m2 et une surface totale de 250 m2.

Il est entièrement aménagé de matériaux de haut standing, non seulement les sols recouverts de dalles de céramique et de parquet massif, ou bien même les portes intérieures en verre, mais également la cuisine équipée, la salle de bain, ainsi que les différents placards et dressings du rez-de chaussée et de l'étage ont tous été fabriqués sur mesure par la société "HUBOR & HUBOR".

Au centre du séjour/living se trouve une très belle cheminée à bois d'un style contemporain fabriquée par la marque "Foyer M Design" qui donne une ambiance toute particulière à la pièce de vie. Un réel atout pour cet appartement!

La Résidence dispose d'un service technique sur place.

DESCRIPTION:

ETAGE 3:
- Sass d'entrée 4,00 m2 aménagé d'une console et accédant ensuite par une porte en verre vers le
- hall d'entrée 8,34 m2 équipé d'un vestiaire/dressing Hubor&Hubor pour vestes et chaussures
- pièce de vie spacieuse (séjour 35,16 m2 et salle à manger 26,62 m2) équipée d'une cheminée à bois centrale, d’un grand placard mural Hubor&Hubor, accès direct sur balcon 10,00 m2
- cuisine équipée Hubor&Hubor semi-ouverte 12,86 m2
- suite parentale 28,40 m2 aménagée d’un dressing Hubor&Hubor, accès balcon 10,00 m2, et salle de bain Hubor&Hubor avec baignoire, douche, WC et double lavabo 15,67 m2

Cet étage de plain-pied offre un atout de choix: une circulation facile et sans effort. Convient à tous, mais tout particulièrement à des personnes à mobilité réduite (PMR), âgées ou handicapées.

ETAGE 4:
- hall de nuit 8,62 m2
- 1 chambre à coucher 18,12 m2
- 1 chambre à coucher 15,88 m2
- salle de douche avec WC 6,18 m2
- buanderie 7,40 m2

COMBLES:
- grenier 42,16 m2 servant de rangement (longueur 13,60m, largeur 3,10m, hauteur maximale 1,70m) accessible par escalier amovible

SOUS SOL -1:
- 2 caves séparées 6,50 m2

SOUS SOL -2:
- 1 emplacement 30 m2 INCLUS dans le prix de vente
- 1 emplacement 30m2 (en option pour 38.000 euros)

EXTERIEURS:
- jardin commun

OPTIONS:
- 1 emplacement intérieur 38.000 euros

COMMUNS:
- local vélo
- jardin

ASPECTS TECHNIQUES:
- construction en dur
- toiture recouverte d'ardoises naturelles
- fenêtres en PVC double vitrage
- volets roulants électriques
- chauffage mazout
- ascenseur
- interphone
- antennes collective et Post
- sols recouverts de dalles en céramique, parquet en chêne massif
- balcons équipés de marquises électriques

DISPONIBILITES :
immédiate

SITUATION ET DISTANCES:
DIEKIRCH, Région Nordstad, centre urbain du Nord du Grand-Duché de Luxembourg.
Le transport public est assuré par les autobus de ligne et divers transports public (Bummelbus, Louis, Adapto,...) ainsi que la ligne ferroviaire. De plus, toutes les commodités qu'offre la Ville de Diekirch, comme p.ex. médecins spécialistes, pharmacies, commerces locaux, banques, centres commerciaux, école de danse et de musique, piscine municipale, musées...

depuis Diekirch:
- Centre Ville de Diekirch 10 minutes à pied
- Ingeldorf centre commercial à 3km
- Ettelbruck à 6 km
- Echternach 30 km
- Luxembourg-Kirchberg à 42 km

CONTACTS:
- Bureau +352 27 80 83 56
- info@livinghome.lu

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