Location Maison
Lieler

LIELER (Weiswampach)

Belle et grande maison de 3 étages, équipée d'une grande terrasse et d'un jardin, comprend une surface habitable de 164,86m2.

Première occupation!

DESCRIPTION:

REZ-DE CHAUSSEE:
- hall d'entrée (15,07m2)
- WC séparé (3,86m2)
- espace séjour/cuisine équipée (32,27m2) avec accès direct sur terrasse et jardin
- débarras (4,41m2)
- débarras (2,71m2)
- buanderie privée (6,81m2)
- cave (5,53m2)

ETAGE +1:
- hall de nuit (13,83m2) avec petit espace pouvant servir de bureau/bibliothèque
- chambre à coucher parentale I (15,81m2), équipée d'un dressing (2,61m2) et d'une salle de douche avec lavabo et WC (3,53m2)
- chambre à coucher II (11,76m2)
- salle de bains avec double lavabo et WC (7,04m2)

ETAGE 3:
- hall de nuit (7,67m2)
- chambre à coucher III (24,24m2)
- bureau (13,23m2)

EXTERIEURS:
- 3 emplacements
- 1 garage fermé
- terrasse
- jardin

COMMUNS:
- local vélo

NOTE: Les 2 parcelles de jardin sont actuellement en friche et seront aménagés en automne!

ASPECTS TECHNIQUES:
- chauffage mazout, radiateurs
- châssis PVC, triple vitrage et moustiquaires
- volets électriques
- sols recouverts de dalles en carrelages et les escaliers recouverts de granit
- toiture isolée et recouverte d'ardoises naturelles
- tous les luminaires sont inclus,
- détecteurs de fumée
- pré-installation internet et fibre-optique

CONDITIONS DE BAIL:
- Loyer: EUR 2.000,00
- Charges: EUR 200,00
- Caution : 2 mois EUR 4.000,00
- Commission agence: 1 mois loyer + Tva (EUR 2.320,00)
- Durée du bail: 2 ans minimum
- être titulaire d'un contrat de travail à durée indéterminé (CDI)
- Animaux non admis
- maximum pour 4 personnes

DISPONIBILITES: libre de suite

SITUATION GEOGRAPHIQUE :
LIELER est situé dans le nord du Luxembourg dans le triangle des 3 frontières (Allemagne, Belgique et Luxembourg). LIELER fait partie de la vallée de l'Our, idéal pour les amoureux de la nature avec ses nombreux chemins de promenades, pêche, équitation, etc.

Idéalement situé proche de toutes commodités souhaitées (chemins de fer, centre commerciaux, business center, banques, restaurants, écoles fondamentales, lycée internationale de Clervaux, piscine, parc de loisirs, etc,…).

Accès rapide au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg, ainsi qu'au réseau autoroute belgo-allemande E42 Liège – Verviers – Prüm - Trèves

DISTANCES:
- Weiswampach à 5 km
- Troisvierges à 12 km
- Hosingen à 16 km
- Wiltz à 27 km
- Diekirch à 35 km
- Ettelbruck à 38 km

à partir de la gare de Troisvierges par voie ferroviaire :
- Luxembourg-Ville : 70 minutes
- Wiltz : 40 minutes
- Ettelbruck: 40 minutes
- Mersch : 50 minutes
- Diekirch: 60 minutes
- Luxembourg-Ville : 70 minutes

CONTACT LIVINGHOME:
- Bureau +352 27 80 83 56
info@livinghome.lu

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