Vente Maison
Welsdorf

Maison - 3497667 - 1495000 € - Welsdorf

***VENDU***Très belle maison jumelée, située à Welsdorf, petit village calme, faisant partie de la Commune de Colmar-Berg, libre de 3 cotés avec jardin aménagé et clôturé, construite en 2015, d'une surface habitable de 167,71 m2 et d'une superficie totale de 218,49 m2, érigée sur un terrain de 7,80 ares. Finitions intérieures haut de gamme.

DESCRIPTION:
Rez-de chaussée: (80,01m2 + 50,78m2)
- hall d'entrée (6,80 m2+4,82 m2) avec cage d'escalier et garde-robe faite sur mesure
- WC séparé (2,42 m2)
- cuisine équipée (17,84 m2) ouverte sur
- salon/séjour (30,65 m2) avec accès direct vers la terrasse et le jardin
- débarras ou chambre à coucher (10,25 m2)
- bureau (7,23 m2)
- double garage, buanderie (45,33 m2) avec accès direct sur le jardin
- réserve/local technique (5,45 m2)

1er étage: (87,70m2)
- hall de nuit (5,99 m2)
- chambre parentale 1 (13,55 m2) équipée d'une salle de bain/douche (11,54 m2) avec WC, 2 lavabos et un dressing (8,59 m2)
- Chambre 2 (11,66 m2)
- Chambre 3 (13,81 m2)
- Chambre 4 (14,60 m2)
- salle de douche avec WC, 2 lavabos (7,96m2)

2e étage:
- grenier non aménageable
- local technique

EXTERIEUR:
- 4 emplacements extérieurs
- jardin aménagé et clôturé
- terrasse (8,54 x 3,50)
- abris de jardin (2,50 x 3,00) construit en briques avec raccordement eau et électricité

ASPECTS TECHNIQUES:
- construction en briques
- façade isolée
- toiture recouverte d'ardoises naturelles
- sols recouverts de parquet massif en bois de chêne et carrelages
- escaliers en béton recouvert de marches en bois de chêne
- chauffage au sol, pompe à chaleur air-air, installation thermo-solaire
- châssis PVC triple vitrage avec volets roulants électriques
- ventilation VMC double flux
- électricité: installation domotique KNX, éclairage LED
- alarme intrusion (domotique)
- alarme incendie (domotique)
- finitions intérieures haut de gamme

SITUATION GEOGRAPHIQUE:
WELSDORF, est situé à 4 km de la Ville d'Ettelbruck avec tous les conforts qu'offre Ettelbruck et ses alentours comme p.ex.lycées, conservatoire de musique, école fondamentale, maison relais, crèches, hôpital, pharmacies, commerces, restaurants, centre commerciaux, piscine couverte.
Le transport public est assuré par les autobus de ligne et la ligne ferroviaire.

DISTANCES:
- Axe routier : accès A7 à Colmar-Berg et Ettelbruck
- Colmar-Berg 1 km
- Ettelbruck 4 km
- Mersch 23 km
- Luxembourg-Kirchberg 27 km
- Wiltz 29 km

CONTACTS:
Pour tous renseignements contactez-nous au numéro suivant:
Bureau : +352 27 80 83 56
email: info@livinghome.lu

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