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Maison - 3497671 - 1850000 € - Nospelt

1 850 000 €

Magnifique maison de village, entièrement rénovée avec énormément de goût et avec des matériaux de haut standing. Un mélange d'ancien et de moderne donne à cette maison un caractère exceptionnel. La maison est située sur un terrain de 6 ares 58 centiares et elle dispose d'une surface habitable de 230m2 et d'une surface totale de 250 m2.

DESCRIPTION:
Rez-de chaussée:
- hall d'entrée (5,60 m2) avec ancien escalier en bois
- bureau (9,30 m2)
- salon (18,60 m2)
- séjour (12,40 m2)
- cuisine équipée (37,40 m2) avec escalier en métal
- local technique, chaufferie, buanderie

Etage 1:
- hall de nuit (16,40 m2)
- chambre cinéma (17,74 m2)
- salle de douche (4,30 m2)
- chambre I enfant (14,65 m2)
- hall de nuit avec cage escalier en bois (5m2)

Ces trois pièces sont reliées ensemble:
- chambre II (10,00 m2)
- chambre parentale (20,00 m2)
- salle de bains (11,60 m2) (en enfilade avec la chambre parentale et la chambre II)

Etage 2:
- Hall de nuit (18,00 m2)
- chambre III (20,00 m2)
- chambre IV (24,00 m2)

Rez-de chaussée (partie 2):
- ancien garage (20,00 m2) à considéré comme remise

EXTERIEURS:
- jardin clôturé
- espaces vers aménagés
- allée vers carport avec spots LED encastrés dans pavés
- carport pour 2 voitures (40 m2)
- terrasse

ASPECTS TECHNIQUES:
- construction en pierres avec une partie surélevée au niveau de la toiture en ossature bois
- escalier historique en bois pour la partie ancienne de la maison et escalier en métal pour la partie moderne
- toiture recouverte d'ardoises naturelles (refaite en 2015)
- chauffage au gaz de ville
- radiateurs et chauffage au sol
- châssis bois double vitrage
- cuisine de la marque BULTHAUP, équipée d'une sono B&W, chauffage sol
- salle cinéma (traitement accoustique et de projection optimisé)
- antenne parabolique
- alarme

DISTANCES:
A 10 minutes de l'autoroute E25 en direction de Luxembourg-Ville ou Arlon
- Luxembourg-Ville 25 minutes
- Windhof 30 minutes
- Arlon 20 minutes
- Mersch 15 minutes
- Mamer 10 minutes

CONTACT LIVINGHOME:
- Bureau +352 27 80 83 56