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Maison - 3497675 - 1 275 000 € - Noertrange

1 275 000 €

Magnifique villa construite en 1985, rénovée en grande partie de 2018 - 2020, d'une surface habitable de +-180 m2 (+ sous-sol +/- 70 m2) érigée sur un terrain d'une superficie de 24,11 ares avec jardin entièrement aménagé. Propriété très bien soignée!

DESCRIPTION:
SOUS-SOL: (+-110 m2)
- garage pour 2 voitures (42,00 m2)
- hall (8,50 m2)
- buanderie (17,35 m2)
- chaufferie I (15,40 m2)
- chaufferie II (11,60 m2)
- cave (12,80 m2)
- salle de douche équipée de lavabo et WC (5,00 m2)

REZ-DE CHAUSSEE: (+-110 m2)
- Hall d'entrée (25,50m2) ouvert sur mezzanine et escalier en bois
- WC (2,00 m2) rénové
- cuisine équipée (15,60 m2) neuve donnant sur la salle à manger et accès sur terrasse / jardin
- débarras
- salle à manger (20,40 m2)
- salon (18,15 m2)
- 1 chambre à coucher (18,25 m2) rénovée donnant sur une terrasse
- salle de bain équipée d'une baignoire et de 2 lavabos (10,30 m2)

Etage 1: (+-70,00 m2)
- hall de nuit I (3,00 m2)
- hall de nuit II (2,50 m2)
- 1 chambre à coucher (10,75 m2)
- 1 chambre à coucher (20,51 m2)
- 1 chambre à coucher (21,70 m2)
- 1 salle de douche avec lavabo et WC (6,80 m2) rénovée

EXTERIEURS:
- JARDIN aménagé de plantations, point d'eau, abri de jardin et terrasses
- CARPORT (80 m2) pour 2-3 voitures
- emplacements extérieurs pour 2 voitures

ASPECTS TECHNIQUES:
- construction en briques, façade non isolée
- dalle en béton, sols recouverts de carrelages et parquet en bois massif, escalier en bois massif
- toiture entièrement rénovée en 2018, recouverte d'ardoises naturelles, combles isolés (isolation extérieure)
- chauffage au gaz
- poêle à bois
- chauffage au sol
- châssis en bois double vitrage
- électricité rénové partiellement
- porte sectionnelle garage neuve
- peintures neuves dans les sous-sols

DISPONIBILITES: immédiate

SITUATION GEOGRAPHIQUE:
- Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes en train
- Luxembourg 50 minutes
- Ettelbruck 35 minutes
- Diekirch 40 minutes
- Pommerloch 10 minutes
- Bastogne 25 minutes

SITUATION:
NOERTRANGE est situé à seulement 5 km de WILTZ au Nord du pays en plein coeur des Ardennes. Le transport public est assuré par les autobus de ligne, ainsi que la ligne ferroviaire, ainsi que toutes les commodités qu'offre la Ville de Wiltz, comme p.ex. hôpital, centres médicaux, pharmacies, commerces locaux, banques, business center, centres commerciaux, école fondamentale, maison relais, crèches, lycées et piscines municipales.

Pour tous renseignements contactez-nous aux numéros suivants :

Bureau 27 80 83 56