Vente Maison Huldange
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Vente Maison
Huldange

Réf. 6228998

  • 2
  • 2

    120 m²

    3

    715 000 €

    Informations complémentaires

    Maison - 3497627 - 715000 € - Huldange

    715 000 €

    ***VENDU***Propriété au Nord du G.-D.Luxembourg, constituée de 2 lots, à savoir une maison unifamiliale, construite en 2000, érigée sur un terrain de 4 ares 68 centiares et d'un chalet de vacances construit sur un terrain de 5 ares 33 centiares.

    L'ensemble de 10,01 ares est vendu dans sa globalité!

    Les 2 lots possèdent chacun un numéro cadastral séparé. Le chalet se prête idéalement bien pour location de vacances mais aussi pour location à l'année étant donné qu'il y a possibilité d'y faire enregistrer sa résidence principale.

    DESCRIPTION:

    MAISON: surface habitable 120m2

    SOUS-SOL:
    - cage d'escalier
    - grand garage pour 4 voitures (73 m2) hauteur porte (2 m) avec coin chaudière
    - local technique (12,90 m2)
    - caves (21,15 m2)

    REZ-DE CHAUSSEE:
    - hall d'entrée (5,60 m2)
    - WC séparé (1,23 m2)
    - séjour (32 m2)
    - cuisine équipée (9.50 m2)
    - débarras (2 m2)
    - salle de bain (6,15 m2)
    - véranda (17,61 m2) datant de 2014 avec accès direct sur terrasse en bois (25 m2) et équipée d'armoires et d'une cuisinière au gaz

    ETAGE 1:
    - chambre à coucher avec armoire intégrée (22,05 m2)
    - chambre à coucher (17,20 m2)
    - salle de douche avec WC (2,95 m2)

    ASPECTS TECHNIQUES:
    - gros-oeuvre construit en dur et construction en ossature bois
    - façade recouverte d'un crépi
    - toiture recouverte d'ardoises en fibre-ciment
    - chaudière à pellets de 2014
    - châssis en PVC double vitrage

    EXTERIEURS:
    - serre

    CHALET: surface habitable 40 m2

    - espace entrée (1,25 m2)
    - séjour avec cuisine équipée (25,41 m2)
    - 1 chambre à coucher (9,47 m2)
    - 1 salle de douche avec WC (2,88 m2)
    - local technique (1,25 m2)
    - terrasse en bois

    ASPECTS TECHNIQUES:
    - construction en dur
    - plancher en bois
    - façade recouverte de lamelles en PVC
    - toiture recouverte de tôle profilée
    - chauffage sol (raccordement à la maison)
    - châssis PVC et bois en double vitrage
    - point d'eau

    ATOUT IMPORTANT:
    - se prête idéalement bien pour location de vacances mais aussi possibilité d'y enregistrer sa résidence principale.
    Le chalet possède son propre numéro cadastral.

    SITUATION GEOGRAPHIQUE :

    HULDANGE est une localité se trouvant la plus au Nord du G.-D.Luxembourg située à une altitude de 559 m, à 8 minutes de Troisvierges et à 6 km de Weiswampach avec toutes ses commodités souhaitées (chemins de fer, centre commerciaux, business center, banques, restaurants, écoles, lycée, crèches, piscine, parc de loisirs, à proximité…) et à 40 minutes de Diekirch.

    Accès rapide au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg, ainsi qu'au réseau autoroute belgo-allemand E42 Liège / Verviers / Prüm / Trèves

    ACCESSIBILITES:
    Troisvierges 8 minutes
    à partir de la gare ferroviaire de Troisvierges :
    ° Luxembourg-Ville : 60 minutes en train
    ° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes en train
    ° Ettelbruck: 30 minutes en train

    Pour tous renseignements supplémentaires contactez-nous aux numéros suivants :
    Carine DEI CAMILLO 621 45 32 08
    Pascal POOS 621 36 20 26
    Bureau 27 80 83 56

    Autres visuels

    Pas d'informations disponibles

    Surfaces

    • 2 Chambres
    • 2 Salles de bains
    • 1 Buanderie
    • 1 Terrasse
    • 1 Jardin
    • 3 Parkings extérieurs

    Proximités

    Pas d'informations disponibles

    Prestations

    • Alarme
    • Double vitrage

    Mentions légales

    Pas d'informations disponibles

    Demande d'informations supplémentaires

    Efficacité énergétique

    Pas d'informations disponibles

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