Vente Maison
Huldange

Maison - 3497627 - 715000 € - Huldange

***VENDU***Propriété au Nord du G.-D.Luxembourg, constituée de 2 lots, à savoir une maison unifamiliale, construite en 2000, érigée sur un terrain de 4 ares 68 centiares et d'un chalet de vacances construit sur un terrain de 5 ares 33 centiares.

L'ensemble de 10,01 ares est vendu dans sa globalité!

Les 2 lots possèdent chacun un numéro cadastral séparé. Le chalet se prête idéalement bien pour location de vacances mais aussi pour location à l'année étant donné qu'il y a possibilité d'y faire enregistrer sa résidence principale.

DESCRIPTION:

MAISON: surface habitable 120m2

SOUS-SOL:
- cage d'escalier
- grand garage pour 4 voitures (73 m2) hauteur porte (2 m) avec coin chaudière
- local technique (12,90 m2)
- caves (21,15 m2)

REZ-DE CHAUSSEE:
- hall d'entrée (5,60 m2)
- WC séparé (1,23 m2)
- séjour (32 m2)
- cuisine équipée (9.50 m2)
- débarras (2 m2)
- salle de bain (6,15 m2)
- véranda (17,61 m2) datant de 2014 avec accès direct sur terrasse en bois (25 m2) et équipée d'armoires et d'une cuisinière au gaz

ETAGE 1:
- chambre à coucher avec armoire intégrée (22,05 m2)
- chambre à coucher (17,20 m2)
- salle de douche avec WC (2,95 m2)

ASPECTS TECHNIQUES:
- gros-oeuvre construit en dur et construction en ossature bois
- façade recouverte d'un crépi
- toiture recouverte d'ardoises en fibre-ciment
- chaudière à pellets de 2014
- châssis en PVC double vitrage

EXTERIEURS:
- serre

CHALET: surface habitable 40 m2

- espace entrée (1,25 m2)
- séjour avec cuisine équipée (25,41 m2)
- 1 chambre à coucher (9,47 m2)
- 1 salle de douche avec WC (2,88 m2)
- local technique (1,25 m2)
- terrasse en bois

ASPECTS TECHNIQUES:
- construction en dur
- plancher en bois
- façade recouverte de lamelles en PVC
- toiture recouverte de tôle profilée
- chauffage sol (raccordement à la maison)
- châssis PVC et bois en double vitrage
- point d'eau

ATOUT IMPORTANT:
- se prête idéalement bien pour location de vacances mais aussi possibilité d'y enregistrer sa résidence principale.
Le chalet possède son propre numéro cadastral.

SITUATION GEOGRAPHIQUE :

HULDANGE est une localité se trouvant la plus au Nord du G.-D.Luxembourg située à une altitude de 559 m, à 8 minutes de Troisvierges et à 6 km de Weiswampach avec toutes ses commodités souhaitées (chemins de fer, centre commerciaux, business center, banques, restaurants, écoles, lycée, crèches, piscine, parc de loisirs, à proximité…) et à 40 minutes de Diekirch.

Accès rapide au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg, ainsi qu'au réseau autoroute belgo-allemand E42 Liège / Verviers / Prüm / Trèves

ACCESSIBILITES:
Troisvierges 8 minutes
à partir de la gare ferroviaire de Troisvierges :
° Luxembourg-Ville : 60 minutes en train
° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes en train
° Ettelbruck: 30 minutes en train

Pour tous renseignements supplémentaires contactez-nous aux numéros suivants :
Carine DEI CAMILLO 621 45 32 08
Pascal POOS 621 36 20 26
Bureau 27 80 83 56

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