Vente Maison jumelée
Eselborn

Maison avec appartement intégré à ESELBORN

Jolie maison jumelée construite en 2014, d'une surface totale de 216,30 m2 située dans un quartier calme du village de Eselborn (Clervaux), et érigée sur un terrain d'une superficie de 3 ares 5 centiares.

La maison dispose d'un petit appartement (36m2) au rez-de-chaussée équipée d'une cuisine équipée, d'une salle de douche et d'une chambre à coucher. Se prête idéalement pour y abriter une personne seule, un couple ou bien membres de la famille (p.ex. grand-parents). Accessible pour PMR.

DESCRIPTION:

REZ-DE-CHAUSSEE: (appartement)
- cuisine équipée/séjour (18,52 m2)
- chambre à coucher (15,41 m2)
- salle de douche (2,39 m2)

- hall d'entrée principale (13,84 m2)

ETAGE +1:
- hall (12,39 m2)
- séjour (35,07 m2) avec accès sur terrasse
- cuisine équipée ouverte (8,67 m2)
- bureau (10,57 m2)
- WC séparé (2,66 m2)

ETAGE +2:
- chambre à coucher I (16,63 m2)
- chambre à coucher II (15,94 m2)
- chambre à coucher III (8,45 m2)
- salle de bains équipée d'une douche, baignoire balnéo, lavabo, WC et bidet (7,95 m2)
- WC séparé (2,58 m2)

ETAGE +3:
- mansarde (11,30 m2) pouvant idéalement servir de chambres à coucher ou espace de loisirs
- WC séparé (1,93 m2)

ANNEXES:
- garage avec accès jardin

EXTERIEURS:
- jardin, terrasse, 2-3 emplacements

ASPECTS TECHNIQUES:
- construction en dur
- sols recouverts de granit
- façade isolée, finition crépi
- toiture isolée, recouverte de tuiles
- volets roulants électriques
- chauffage mazout, cuve 1500l
- radiateurs
- détecteurs de fumée
- châssis PVC, double vitrage

SITUATION GEOGRAPHIQUE:

ESELBORN est un village calme et paisible situé au Nord du G.-D.Luxembourg, idéalement situé à 5 minutes de Clervaux, proche de toutes commodités, Golf de Clervaux, Lycée internationale, école primaire internationale, crèches, commerces, restaurants, banques, centres commerciaux.

Le transport public est assuré par les autobus de ligne ainsi que par les lignes ferroviaires.

Idéal pour les amoureux de la nature avec ses nombreux chemins de promenades et activités touristiques, centre aquatique (Parc Hosingen).

DISTANCES:
- Clervaux 3 km
- Marnach 7,50 km
- Troisvierges 11 km
- Hosingen 13 km
- Wiltz 17 km
- Pommerloch 21 km
- Bastogne 26 km
- Ettelbruck 35 km
- Diekirch 33 km

CONTACTS:
- Bureau +352 27 80 83 56
- info@livinghome.lu

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