Vente Appartement Troine
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Vente Appartement
Troine

Réf. 7327610

  • 2
  • 5

    259.52 m²

    1 355 000 €

    Informations complémentaires

    Vente Appartement Troine

    1 355 000 €

    Grande et magnifique maison libre de 4 façades, construite en 2008-2009, entourée d'un grand jardin avec potager. Le terrain a une superficie de 16 ares 7 centiares. La maison est entièrement construite en matériaux de qualité haut de gamme. Très bien soignée et situation calme.

    DESCRIPTION:

    SOUS-SOL: (53,50m2 + 103,12m2)

    - Hall (17,10m2)
    - WC séparé (1,90m2)
    - Débarras (11,00m2)
    - chaufferie (11,00m2)
    - buanderie (27,50m2)
    - Espace loisir (pouvant également servir de studio ou chambre à coucher (34,50m2) avec accès direct vers le jardin
    - garage pour 1 voiture et espace rangement

    REZ-DE CHAUSSEE:(110,82m2 + 23,40m2)
    - Hall d'entrée avec garde-robe encastré
    - WC séparé
    - Cuisine équipée / espace repas
    - séjour / living
    - chambre à coucher 1
    - salle de douche équipée d'un lavabo et WC séparé
    - véranda équipée d'un poêle à bois
    - garage pour 1 voiture

    ETAGE 1: (95,20m2)
    - Hall de nuit (18,10m2)
    - Chambre à coucher 2 avec mezzanine (19,80m2)
    - Chambre à coucher 3 avec mezzanine (16,90m2)
    - Chambre à coucher parentale 4 avec dressing (27,50m2)
    - Salle de bain avec baignoire, douche, double lavabo et WC (12,90m2)

    GRENIER non aménageable:
    - combles visitables (n.a.)

    EXTERIEURS:
    - 6-8 emplacements
    - jardin (pelouse)
    - potager clôturé et équipée d'une serre
    - terrasse
    - abris de jardin avec eau et électricité
    - accès par voiture et par escalier

    ASPECTS TECHNIQUES:
    - construction en dur
    - sols recouverts de carrelage, parquet massif et granit
    - façade isolée
    - toiture isolée et recouverte d'ardoises naturelles et de zinc sur la partie garage
    - VMC
    - volets électriques
    - panneaux solaires (eau chaude)
    - poêle à bois dans véranda et pré-installation cheminée pour poêle à bois au niveau de la cuisine
    - marquise électrique
    - réservoir eaux pluviales pour WC et robinets garages
    - chaudière mazout, réservoir 2000 litres, chauffage sol et radiateurs au sous-sol
    - châssis PVC triple vitrage

    SITUATION GEOGRAPHIQUE:

    TROINE est un village de 225 habitants et se trouvant au nord du pays proche de la frontière belgo-luxembourgeoise avec toutes ses commodités souhaitées, école fondamentale, école de musique, activités sportives, maison relais, crèches, lycée de Clervaux, lycée de Wiltz, restaurants, centre commerciaux à proximité.
    Le transport public en bus est assuré ainsi que le transport ferroviaire se trouve à 15 minutes.

    DISTANCES:
    - Bastogne 20 minutes
    - Houffalize 10 minutes (autoroute E25)
    - Pommerloch 15 minutes
    - Wiltz 20 minutes
    - Clervaux 15 minutes
    - Troisvierges 15 minutes
    à partir de la gare ferroviaire de Troisvierges :
    ° Luxembourg-Ville : 60 minutes en train
    ° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes en train
    - Diekirch 40 minutes
    - Ettelbruck 40 minutes

    Accès proche au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg, ainsi qu'au réseau autoroute belgo-allemand E42 Liège / Verviers / Prüm / Trèves et autoroute E25 Houffalize-Bastogne-Liège

    CONTACTS:

    Bureau: +352 27 80 83 56
    info@livinghome.lu

    Autres visuels

    Pas d'informations disponibles

    Surfaces

    • 1 Hall 17 m²
    • 1 Toilettes 2 m²
    • 1 Débarras 11 m²
    • 1 Local technique 11 m²
    • 1 Buanderie 28 m²
    • 1 Studio 35 m²
    • 1 Garage 54 m²
    • 1 Hall d'entrée 10 m²
    • 1 Toilettes 2 m²
    • 1 Cuisine équipée 23 m²
    • 1 Séjour 35 m²
    • 1 Chambre 19 m²
    • 1 Salle de douche 6 m²
    • 1 Véranda 17 m²
    • 1 Garage 23 m²
    • 1 Hall 18 m²
    • 1 Chambre d'enfants 20 m²
    • 1 Chambre d'enfants 17 m²
    • 1 Chambre 28 m²
    • 1 Salle de bains 13 m²
    • 1 Grenier
    • 1 Terrain 0.16 ares

    Proximités

    • Bus 2 minutes
    • Cinéma 12 km
    • Commerces 20 minutes
    • Crèche
    • École primaire 3 km
    • École secondaire 15 km
    • Gare 13 minutes
    • Golf 11 km
    • Médecin 3 km
    • Piscine publique 20 mètres
    • Supermarché 20 minutes

    Prestations

    • Cheminée
    • Double vitrage
    • Fenêtre PVC
    • Internet
    • Panneaux solaires
    • Ventilation double flux
    • Accès handicapé

    Mentions légales

    • Classe d'isolation thermique B
    • DPE (Diagnostique de Performance Energétique) B

    Demande d'informations supplémentaires

    Efficacité énergétique

    BDPE (Diagnostique de Performance Energétique)

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