Vente Duplex
Moestroff

Appartement DUPLEX 5

L’entreprise de construction ROMABAU présente son futur projet de 10 appartements (dont 4 duplex) de haut standing, situé dans le village de Moestroff. (30% du projet déjà vendu. Il reste 7 appartements à vendre)

Appartement DUPLEX LOT 5 situé au premier et deuxième étage d’une résidence dénommé Résidence « AGATE » d’une surface habitable de 108,38 m2 comprend :

ÉTAGE 1 :
- hall (13,84 m2)
- débarras (3,91 m2)
- cuisine ouverte sur salle à manger et salon (41,41 m2)
- WC (1,75 m2)
- bureau (10,64 m2)
- balcon-terrasse (32,77 m2)
- cave privative

ÉTAGE 2 :
- chambre I (19,59 m2)
- chambre II (15,41 m2)
- salle de bain (8,33 m2)
- palier (7,26 m2)

LES COMMUNS :
- buanderie
- vélos
- poubelles

ASPECTS TECHNIQUES :
- couverture en tuiles plates (terre cuite).
toute la ferblanterie est en zinc.
ferblanterie des gouttières et
des tuyaux de descente en zinc.
- fenêtres en PVC à double/triple vitrage
- chaudière basse température au gaz
- chauffage sol
- panneaux / capteurs solaires pour la production
d’eau chaude sanitaire
- ascenseur

PRIX DE VENTE:
EUR 820.930,43 TTC 3%
(après acceptation de l'Enregistrement)

EMPLACEMENTS INTÉRIEURS :
obligation de prendre 2 emplacements
Parking 1 à 3 40.000,00€ htva
Parking 4 à 12 23.000,00€ htva
Parking 13 à 17 26.000,00€ htva

DISPONIBILITÉ :
Début travaux 2022

SITUATION GEOGRAPHIQUE :
MOESTROFF se trouve dans la commune de Bettendorf, dans la vallée étendue de la Sûre et partiellement dans le parc naturel belgo-luxembourgeois. Proche des écoles fondamentales, maisons relais, crèches, activités sportives, restaurants et des centres commerciaux. Le transport public en bus est assuré ainsi que le transport ferroviaire se trouve à quelques minutes.

DISTANCES:
- Diekirch 10 km
- Ettelbrück 15 km
- Luxembourg 20 km
- Clervaux 36 km
- Bastogne 55 km
- Wiltz 40 km

Pour tous renseignements supplémentaires contactez-nous au numéro suivant :

+352 27 80 83 56

ou par mail

info@livinghome.lu

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