Vente Duplex
Moestroff

Appartement DUPLEX 4

L'entreprise de construction ROMABAU présente son futur projet de 10 appartements (dont 4 duplex) de haut standing, situé dans le village de Moestroff. (30% du projet déjà vendu. Il reste 7 appartements à vendre)

Appartement Duplex LOT 4 situé au premier et deuxième étage d’une résidence dénommé Résidence « IRIS » d’une surface habitable de 100,18 m2 comprend :

ÉTAGE 1 :
- hall (10,24 m2)
- débarras (4,00 m2)
- cuisine ouverte
sur salle à manger et salon (44,49 m2)
- WC (1,60 m2)
- salle de bain (7,90 m2)
- chambre I (12,27 m2)
- balcon (33,62 m2)
- cave privative

ÉTAGE 2 :
- palier (4,51 m2)
- chambre II (31,87 m2)

LES COMMUNS :
- buanderie
- vélos
- poubelles

ASPECTS TECHNIQUES :
- couverture en tuiles plates (terre cuite).
toute la ferblanterie est en zinc.
ferblanterie des gouttières et des tuyaux de descente en zinc.
- fenêtres en PVC à double/triple vitrage
- chaudière basse température au gaz
- chauffage sol
- panneaux / capteurs solaires pour la production
d’eau chaude sanitaire
- ascenseur

PRIX DE VENTE:
EUR 760.425,96 TTC 3%
(après acceptation de l'Enregistrement)

EMPLACEMENTS INTÉRIEURS :
obligation de prendre 2 emplacements
Parking 1 à 3 40.000,00€ htva
Parking 4 à 12 23.000,00€ htva
Parking 13 à 17 26.000,00€ htva

DISPONIBILITÉ :
Début travaux 2022

SITUATION GEOGRAPHIQUE :
MOESTROFF se trouve dans la commune de Bettendorf, dans la vallée étendue de la Sûre et partiellement dans le parc naturel belgo-luxembourgeois. Proche des écoles fondamentales, maisons relais, crèches, activités sportives, restaurants et des centres commerciaux. Le transport public en bus est assuré ainsi que le transport ferroviaire se trouve à quelques minutes.

DISTANCES:
- Diekirch 10 km
- Ettelbrück 15 km
- Luxembourg 20 km
- Clervaux 36 km
- Bastogne 55 km
- Wiltz 40 km

Pour tous renseignements supplémentaires contactez-nous au numéro suivant :

+352 27 80 83 56

ou par mail

info@livinghome.lu

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