Vente Appartement
Diekirch

Une Résidence d'exception au bord de la Sûre

L'entreprise de construction "WustLux" présente son futur projet "Les Terrasses de la Sûre" de 4 appartements de haut standing, situé à DIEKIRCH, rue Clairefontaine. Le projet débutera courant 2024.

4 APPARTEMENTS offrant une vue imprenable sur la Sûre et ses environs.
Caractérisés par un design moderne et des finitions de qualité, ces appartements ont été conçus avec soin pour répondre à tous vos besoins. Chaque unité dispose d'un agencement spacieux et lumineux, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. De grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue panoramique sur les environs. De plus, chaque appartement bénéficie d'une terrasse privée avec des garde-corps en verre clair qui contribuent à renforcer la sensation d'ouverture sur le paysage. Vous profitez pleinement de votre extérieur et l'orientation plein sud à l'arrière ajoute une dimension d'exception à l'ensemble.

L'appartement SS1 situé au -1 d’une surface habitable de 116,50 m2 comprend :
- hall
- WC séparé équipé (4,40 m2)
- emplacement cuisine 29,20 m2 ouverte sur séjour 25,60 m2 et accès direct sur terrasse 25,60 m2)
- salle de douche équipée d'un double lavabo, WC et raccordement pour machine à laver et sèche-linge (6,30 m2)
- chambre I avec dressing (22,20 m2)
- chambre II (14,00 m2)
- 1 cave privative (4,00 m2)

EXTERIEURS:
- terrasse privative (25,60 m2)
- 1 emplacement extérieur (13,80 m2)

LES COMMUNS :
- local vélos/poussettes
- local poubelles

ASPECTS TECHNIQUES :
- construction en dur
- façade isolante recouverte partiellement de crépi et partiellement de bardage
- châssis en aluminium, triple vitrage
- stores à lamelles électriques type Raffstores pour les pièces de vie
- garde-corps réalisés en verre armé
- chauffage gaz urbain
- chauffage sol
- sols recouverts de carrelage et de parquet semi-massif
- VMC double-flux
- ascenseur

! Possibilité d'effectuer des choix selon vos goûts et vos exigences !

PRIX DE VENTE:
EUR 1.089.804,48 TTC 3%
(après acceptation de l'Enregistrement)

SITUATION GEOGRAPHIQUE :

UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL au calme et proche de toutes commodités.
Bénéficiant d'une excellente accessibilité, la résidence "Les Terrasses de la Sûre" est très bien desservie par le transport public (Bummelbus, Louis, Adapto, ...) ainsi que par la ligne ferroviaire. DIEKIRCH offre également un panel complet de services et de commerces, médecins spécialistes, pharmacies, banques, centres commerciaux, école fondamentale, lycées, école de danse et de musique, crèches, piscine, entreprises diverses, etc. Un quartier accueillant et vivant où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement et en toute tranquillité.

DISTANCES:
- arrêt de bus au pied de la Résidence
- Centre Ville de Diekirch 10 minutes à pied
- Ingeldorf centre commercial à 3km
- Ettelbruck à 6 km
- Echternach 30 km
- Luxembourg-Kirchberg à 42 km

CONTACT:
Pour toutes documentation ou renseignements supplémentaires contactez-nous au numéro suivant :

+352 27 80 83 56

ou par mail

info@livinghome.lu

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