Location Maison
Warken

Location Maison Warken

Maison jumelée construite en 2022-2023, style contemporain aux finitions haut de gamme, d'une surface habitable de +-170m2. Aménagée d'un jardin sur terrain plat et orienté plein sud. Situation calme et à proximité de toutes les commodités souhaitées.

Logement très économe en énergie, suite aux panneaux photovoltaïques portant à elles-mêmes les frais d'électricité du système de la pompe à chaleur!

Première occupation!

DESCRIPTION:

REZ-DE CHAUSSEE:
- Hall d'entrée (3,28m2)
- vestiaire (3,28m2)
- chambre à coucher IV (15,99m2)
- salle de douche (3,97m2)
- local technique/buanderie (15,67m2)
- garage pour 2 voitures avec espace poubelles (33,61m2)

ETAGE 1:
- Hall de nuit (9,50m2)
- débarras (2,72m2)
- chambre à coucher parentale I avec dressing (16,37m2)et
- salle de douche (3,58m2)
- chambre à coucher II (12,24m2)
- chambre à coucher III (11,38m2)
- salle de douche (4,65m2)
- terrasse (16,38m2)

ETAGE 3:
- séjour/cuisine (46,25m2)
- Réserve (6,50m2)
- WC séparé (1,50m2)
- terrasse (7,10m2)

EXTERIEURS:
- Terrasse/jardin clôturé (orientation plein-sud)
- 1 emplacement voiture

ASPECTS TECHNIQUES:
- classe énergétique AA
- chauffage sol, pompe à chaleur
- panneaux photovoltaïques
- fenêtres PVC, triple vitrage
- luminaires inclus
- toiture isolée
- volets électriques
- VMC double flux
- pré-installation internet et fibre-optique


CONDITIONS DE BAIL:
- Loyer mensuel: EUR 2.500,00
- Dépôt de garantie 2 mois: EUR 5.000,00
- Commission d'agence: 1 mois loyer + TVA (EUR 2.925,00)
- être titulaire d'un contrat indéterminé (CDI)
- Durée du bail minimum 2 ans
- maximum pour 4-5 personnes
- Animaux domestiques non admis!

DISPONIBILITÉ: libre

SITUATION GEOGRAPHIQUE:
WARKEN est situé dans le Nord du pays, à 1 km du Centre de la Ville d'Ettelbruck, à 450 mètres du Centre Hospitalier du Nord. Le transport public est assuré par les autobus de ligne et divers transports public (Bummelbus, Nordstadbus, ...)

DISTANCES:
- Ettelbruck 2 km
- Diekirch 7 km
- Wiltz 30 km
- Luxembourg-Kirchberg 31 km

CONTACT:
- bureau +352 27 80 83 56
- info@livinghome.lu

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